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南昌市07年楼市的走势 核心提示 2007年上半年南昌市房地产市场运行情况报告显示：上半年南昌市市区商品房预销售面积208.5万平方米，同比增长58.2%，销售金额89.26亿元，同比增长84.5%。南昌市房地产地税收入9.27亿元，同比增长53.9%；房地产契税收入3.59亿元，同比增长30.1%，房地产税收的大幅增长显示南昌房地产市场活跃地发展。 回望上半年的南昌楼市，在全国房价涨声一片的形势下，南昌房价也走出了一波上升行情。热点区域主要在象湖新城与红角洲区域，新盘数量相比有所减少，但高品质楼盘在增多，楼盘形态也呈现多样化。 展望下半年的南昌楼市，各界反应不一，但对于南昌房价持上涨态度似乎都一致，为了全面反映2007年的南昌楼市，解开南昌楼市之谜，本报推出2007年南昌楼市走向解谜专题。 一、房价涨势依旧 国家发改委近日发布的数据显示，2007年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，涨幅比上月高0.7个百分点。南昌房屋销售价格同比上涨7%,涨幅低于全国平均水平。 数据显示，南昌房价涨幅在合理范围当中，但从市场上直接显现的情况是房价涨幅非常大。目前，南昌城中心区的房价在6000元/平方米左右，代表性的楼盘有中山壹品、经纬府邸等；建设路洪城路周边的房价也在5500元/平方米左右，代表性的楼盘有上林春天、天使商务广场等；象湖新城的房价也突破3000元/平方米，直追3500元/平方米；红角洲板块的房价已在4000元/平方米以上。 粗略估算一下，在南昌任何区域买一套商品房都在40万元以上，高的已经要突破100万元一套。房价在等待犹豫当中不断上涨，想买没买的人留下是永远的后悔，在南昌要买房看来还得趁早。 二、热点区域不明显 南昌房地产这几年的发展，似乎每年都有一个热点区域，当年的青山湖板块、红谷滩板块、京东板块等都风光一时，在楼市当中起到了带头的风范作用，引领了购房者的消费观。纵观今年上半年的南昌楼市，感觉热点区域不明显，较为热点的区域也不过是象湖新城与红角洲板块，此两个区域由于有不少超级大盘，因而热点不断，引导楼市的一些风向。 随着南昌楼市的全面发展，各个区域都呈全面开花状态，因而持续热点地产板块的时代已告终结，楼市迎来的将是个盘时代，如何选择差异性竞争，如何突出自身产品的个性将是今后楼盘的追求方向。 三、股市影响楼市 ............ |
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