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07年6月重庆楼市分析 序： 2007年6月正值重庆直辖十年，中央又将重庆划为城乡统筹综合试验区，可谓是双重喜庆，在两大利好因素的影响下，重庆楼市“涨”声一片。 自国家６月上旬批准重庆、成都为全国统筹城乡综合配套改革试验区以来，重庆的房价出现较大幅度上涨，９天之内房价上涨7.6%。据重庆市国土房管局统计，6月17日－25日９天时间内，主城区商品住房共成交4524套，成交面积达41.33万㎡，商品住房平均成交价由2909元／㎡上升到3055元／㎡，上涨了7.6%，主城区一线楼盘价格涨幅在200-700元/㎡（套内面积）。 二手房市场也随之升温，重庆楼市又进入了一个新的上涨期，市场形成了一股抢购的热潮，在此就六月份楼市进行分析，以期预测七月份楼市的动态。 一、政策解读 （一）重庆主城将推行"交房交证"接房就领产权证 市国土资源房屋管理局局长张定宇明确表示，我市主城区新楼盘今后将推行交房即交证。即购房者将尾款付清（按揭购房者需完善与开发商、银行等相关手续），并通过相关部门竣工验收后，开发商到土地房屋部门登记并交齐相关资料购房者接房时就能拿到产权证（按揭购房者可领到产权证复印件）。 点评： 实行“交房交证”可以保障购房者的合法权益，形成良好的房地产经营理念和诚信的房地产市场规则的同时对开发商的工作效率及诚信等综合质素也提出了更高要求。甚至会导致一些实力较弱的开发商遭到淘汰。 （二）重庆允许农民以土地承包经营权入股 农村土地流转模式在重庆出现新突破。重庆市工商局今天出台新政，允许该市农民以土地承包经营权直接入股，支持作为统筹城乡综合配套改革试验区的重庆探索农村土地流转新模式。 重庆市工商局正式出台《深入贯彻市第三次党代会精神，服务重庆统筹城乡发展的实施意见》，就重庆实施城乡统筹改革出台五十条具体措施，并从即日起施行。其中推出了支持探索农村土地流转新模式这一项社会各界十分关注的政策。 该《意见》称，支持当地探索农村土地流转新模式。在农村土地承包期限内和不改变土地用途的前提下，允许以农村土地承包经营权出资入股设立农民专业合作社；经区县人民政府批准，在条件成熟的地区开展农村土地承包经营权出资入股设立有限责任公司和独资、合伙等企业的试点工作，积极推进土地集约、规模经营，提高农民组织化程度，加快发展现代农业。 ............ |
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