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2007年7月深圳二手楼市场分析 2007年的深圳楼市，越发扑朔迷离。楼市调控一波紧似一波、房地产市场整治重拳频出、新盘价格持续冲高……一时间，乱花渐欲迷人眼。 7月，新房二手房交易开始出现下降迹象，关于楼市拐点的猜测甚嚣尘上。在粗线条的楼市面貌下，每个片区在经历怎样的动荡起伏？他们呈现出怎样各自不同的地产命运？ 罗湖上半年只有三个项目入市，7月份入市新盘只有一个，即金祥悦园。该楼盘7月7日开盘，均价为11000元／平方米。 受到土地供应的限制，罗湖近年来入市的项目多数是以小户型为主。近期推出的合正锦湖逸园、中航凯特公寓和金祥悦园，也是带有投资性质的的中小户型项目，均价在16000元~17000元／平方米之间。 世华地产市场研究中心有关人员表示，“精装修小户型住宅供应，应该说是罗湖一手楼住宅供应的一个特色，这主要是为了便于出租。罗湖的租赁市场十分活跃，租金水平较高，租金回报率也位于全市之首。” 罗湖楼市的另一个明显的特点是，香港投资客占了很大的比重。“去年罗湖的某个新盘，有人买了一整栋。”据深圳某地产分析人士表示，香港的投资客比较青睐罗湖，但是，进入7月份 ............ |
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