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07年9月份武汉楼市走势 （一）主城区商品住宅成交价格分析 1、 主城区商品住宅价格走势 9月份（9月1日－9月30日），通过对武汉市房地产信息网公布的数据统计，全市主城区在售楼盘421个，成交均价为4837.25元/平方米，比上月上涨378.62元/平方米，涨幅为8.49%；月销售总套数为10297套，比上月增加2592套，增幅为33.64％。 九月份每周楼市走势图： 上图是8月第四周至9月第四周武汉市商品住宅销售情况图。从图中可以看出，九月销量呈缓慢上升趋势，每周商品住宅销量都在2000套以上，九月第一周更是接近3000套，日成交量保持在300套左右。可以看出，目前武汉市商品住宅交易正处于高位运行阶段。通过每周成交均价的走势可以看出，本月武汉市商品住宅成交均价上涨较快，平均每周上涨100元/平方米左右，在九月第四周更是达到了历史最高点，成交均价为4996.82元/平方米，预计10月，武汉市商品住宅成交均价将突破5000元/平方米。 2、片区商品住宅成交均价及销量（单位：元/平方米 套）： 通过本月和上月武汉市各片区商品住宅成交均价表格可以看出，汉口中心区成交均价最高，接近5600元/平方米；沌口片区成交均价最低，为3269.13元/平方米；而涨幅最大的是关山片区，本月上涨了465.57元/平方米，涨幅达11.81%，与去年同期相比，涨幅更是接近30%。其次是汉阳中心区和东西湖片区，涨幅都在10个百分点以上。 由各片区商品住宅成交套数显示，武昌中心片区商品住宅销量位居全市第一，本月成交了2157套，其次是关山片区，成交了1853套。青山区销量最少，仅有184套，这于该区的市场开发量有着很大的关系。而从销量涨幅来看，武昌中心区仍然最大，销量较上月增加了1349套，涨幅达37.46%，与去年同期相比上涨了40.47%；其次关山片、沌口片和汉口中心区销量涨幅都在30%以上。 3、不同户型商品住宅成交价格情况 通过数据显示，本月90平方米以下户型成交均价最高，达5037.62元/平方米；120-140平方米户型成交均价最低，为4419.27元/平方米；90—120平方米及140平方米以上的户型成交均价则分别为4391.85元/平方米和4713.94元/平方米。 商品住宅成交户型价格分析 ............ |
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