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2008年房地产异地置业投资指数参考分析 异地置业现在风靡全国，大家争相到外地买房。但异地是不是一个值得置业的地方？这是一个需要研究的问题。现列出异地置业的十大风险城市，不一定是这样的排名，但可给准备到异地置业的人一些参考。 1、深圳--房价全国最高 风险指数★★★★☆ 据统计，2006年全年深圳平均房价为每平方米9400元左右，今年1月份深圳新房成交均价达每平方米1.06万元，而6月份的成交均价升至1.45万元以上。在全国70个大中城市的房价上涨排名中，深圳一直居于前列。 房价大涨之下，不和谐的行为就显得格外扎眼。不良开发商捂盘囤房、中介公司“坐庄”、代理人吃差价、房产投资等行为成了众矢之的，并被指责为房价上涨的“元凶”。 在“中国企业家论坛第四届深圳高峰会”上，华远集团董事长任志强再度“开炮”，赞扬深圳的高房价：“城市的竞争力越强，房价就会越高，如果城市没有竞争力，房价就跌了。和深圳相比，大西北很多地方的房子即使六块钱一平米，在深圳买不起房的人会去买吗？” 他的这番言论，遭到很多的人贬斥。的确，深圳房价高得太离谱，以致有人忧心会逼走深圳的优秀人才。 这样高房价的城市，适合异地投资么？ 2、上海--房价坐“直升电梯” 风险指数★★★★☆ 尽管面对北京、深圳上月房价20%的飚升幅度，上海今年以来的房价只能算小幅上涨。但是对大多数人来说，这样的涨幅却也是触目惊心的。自2005年首轮宏观调控以来，上海房地产市场房价几乎没有怎么上涨。去年底，上海更成为少数几个房价下跌的城市之一。但今年以来，上海房价又被莫名的力量推上了“直升电梯”。 4月份，上海房价飙升，内环当月涨幅高达71%，外环涨幅也达到15%以上；5月份，几乎所有的楼盘再次发力猛涨，某楼盘的开盘价竟然比此前最高价上涨了70%。 面对汹涌的房价，很多上海人只好改变买房的计划，开始租房，以致上海出现了“租奴”。 这样的房价，是不适合异地人进行房产投资的。 ............ |
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