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新建商品住房买卖价格监测区域指导价格表 日期：2005-03-18 东城区新建商品住房买卖价格监测区域指导价格 监测区域 区域范围 项目类型 平均成交均价（元/㎡） 最低成交均价（元/㎡） 最高成交均价（元/㎡） 成交总套数 总成交建筑面积㎡ 套平均成交建筑面积㎡ 套平均成交价格(元) 安定门外区域 东至东土城路、西至人定湖公园、南至北二环东路、北至东城区界 普通住宅 8424 7780 17349 196 24658 126 1043949 东北二环内区域 东至东二环路、西至鼓楼大街－地安门大街－南池子大街、南至前门东大街－崇文门东大街、北至北二环路 普通住宅 10631 2711 11986 390 50315 129 1371544 东直门外区域 东至春秀路、 西至东二环路、南至东城区界、北至东城区界 普通住宅 12878 7048 18154 254 48712 192 2469705 西城区新建商品住房买卖价格监测区域指导价格 监测区域 区域范围 项目类型 平均成交均价（元/㎡） 最低成交均价（元/㎡） 最高成交均价（元/㎡） 成交总套数 总成交建筑面积㎡ 套平均成交建筑面积㎡ 套平均成交价格(元) 德外区域 东至北辰路、西至新街口外大街、南至德胜门东大街、北至裕民路 普通住宅 8372 6000 10712 357 38955 109 913487 西直门外、阜成门外、复兴门外区域 东至西三环路、西至三里河路、南至莲花池东路、北至西城区界 普通住宅 10070 7315 15896 343 53852 157 2366689 西北二环内 区域 东至鼓楼大街－地安门大街－北长街、西至西二环路、南至前门西大街－宣武门东大街－宣武门西大街、北至北二环路 普通住宅 11471 8674 14127 334 54639 164 1876524 崇文区新建商品住房买卖价格监测区域指导价格 监测区域 区域范围 项目类型 平均成交均价（元/㎡） 最低成交均价（元/㎡） 最高成交均价（元/㎡） 成交总套数 总成交建筑面积㎡ 套平均成交建筑面积㎡ 套平均成交价格(元) 前门、崇外、东花市区域 东至崇文区界、西至前门大街、南至朱市口东大街－广渠门内大街、北至前门东大街－崇文门东大街 普通住宅 8021 6056 10559 834 86526 104 832162 天坛、体育馆路、龙潭区域 东至广渠门南滨河路、西至前门大街－天桥南大街、南至永定门东滨河路－左安门西滨河路、北至朱市口东大街－广渠门内大街 普通住宅 7595 5493 9754 1245 139696 112 1107389 永外 区域 永外街道行政区域 普通住宅 5932 4585 8150 209 18102 87 513788 宣武区新建商品住房买卖价格监测区域指导价格 监测区域 区域范围 项目类型 平均成交均价（元/㎡） 最低成交均价（元/㎡） 最高成交均价（元/㎡） 成交总套数 总成交建筑面积㎡ 套平均成交建筑面积㎡ 套平均成交价格(元) 广外区域 广外街道行政区域 普通住宅 6991 6009 9783 506 211182 84 589111 公寓 7795 7381 8401 100 5138 51 400466 广内、牛街、白纸坊区域 东至宣武门外大街－菜市口大街、西至广安门北滨河路－广安门南滨河路、南至右安门西街－右安门东街、北至宣武门大街 普通住宅 7076 6401 8715 551 43721 79 561443 椿树、大栅栏、陶然亭、天桥区域 东至前门大街－永定门内大街、西至宣武门外大街－菜市口大街、南至永定门西滨河路、北至宣武门东大街－前门西大街 普通住宅 8379 6627 11132 529 71317 135 1129552 朝阳区新建商品住房买卖价格监测区域指导价格 监测区域 区域范围 项目类型 平均成交均价（元/㎡） 最低成交均价（元/㎡） 最高成交均价（元/㎡） 成交总套数 总成交建筑面积㎡ 套平均成交建筑面积㎡ 套平均成交价格(元) 东四环南路、南四环东路沿线区域 东至双丰铁路线、西至朝阳 区界、南至南顶村路、 北至广渠路 普通住宅 5671 4296 9703 704 95973 136 864245 劲松、双井、南磨房、松榆区域 东至西大望路、西至西二环路、 南至周家庄路、北至百子湾路 普通住宅 7698 5750 14400 3351 385317 115 889514 公寓 8041 7482 9014 16 1029 64 517008 豆各庄区域 豆各庄乡行政区域 普通住宅 5006 4375 5931 416 68636 165 825952 管庄、双桥、三间房区域 东至朝阳区界、西至东五环、 南至双桥东路、北至常营路 普通住宅 5239 3913 6474 1356 144039 106 556537 甘露园、高碑店区域 东至东五环路、西至京包铁路、 南至建国路、 北至姚家园路 普通住宅 5551 4599 7575 2349 232681 99 549835 六里屯、八里庄区域 东至京包铁路、西至金台路－ 西大望路、南至百子湾路、北至农展南路 普通住宅 7267 3249 16014 2621 342110 131 1200025 三里屯、左家庄、农展馆、朝阳公园朝外、建 外区域 东至枣营路－金台路－西大望路、西至东二环路、南至百子湾路、北至霄云路－顺源街 普通住宅 9422 5078 22087 1285 175651 137 1805522 公寓 13125 4858 18553 1159 192316 166 2177901 望京 区域 东至东五环路、西至北四 环东路、 南至京顺路、 北至北五 环 东路 普通住宅 6234 4120 10759 3600 389015 108 673617 公寓 6451 6187 6931 301 45329 151 971463 三元桥、太阳宫区域 东至霄云路、西至城铁13号线、 南至香河园路、北太 阳宫路 普通住宅 7349 5387 19000 2161 278707 129 947757 公寓 11055 7300 13749 238 50512 212 2346193 安慧、世纪村（亚运村）区域 东至关庄路、西至天辰路－北辰东路、南至北四环东路、北至北五环路 普通住宅 8042 5423 11512 667 100589 151 1212741 酒仙桥、东风桥区域 东至东五环路、西至东四 环北路、南至亮马桥南路、北至酒仙桥北路 普通住宅 6840 4094 20922 2058 219959 107 785717 健翔桥区域 东至天辰路－北辰东路、西至八达岭高速路、南至小关 路、北至科荟西路 普通住宅 7866 5533 12481 642 67657 105 828936 北五环外区域 东至来广营路、西至八达岭 高速路、 南至北五环路、北至朝阳区 界 普通住宅 5901 4356 12019 2471 314355 127 750720 小关区域 东至城铁13号线、西至安定 路、 南至北三环路、 北至北四环 东路 普通住宅 7614 5000 18604 305 41269 135 1030252 东坝区域 东坝乡行政区域 普通住宅 5302 4436 7345 147 18518 126 667939 海淀区新建商品住房买卖价格监测区域指导价格（23－24页） 监测 区域 区域范围 项目类型 平均成交均价（元/㎡） 最低成交均价（元/㎡） 最高成交均价（元/㎡） 成交总套数 总成交建筑面积㎡ 套平均成交建筑面积㎡ 套平均成交价格(元) 田村路、阜石路沿线区域 东至永定路－长润路、西至西五环路、南至金沟河路、北至杏石口路 普通住宅 5269 3850 6461 878 94206 107 568447 北太平庄、花园路区域 东至八达岭高速路－德外大街、西至学院路－西土城路－西直门北大街、南至德胜门西大街、北至北四环中路 普通住宅 7794 6243 10139 306 26255 86 668749 公寓 8855 8583 8976 98 9583 98 865923 紫竹院、北下关区域 东至西土城路－西直门北大街、西至西三环路、南至西直门外大街－紫竹院路、北至北三环西路 普通住宅 7960 4436 20817 934 105041 112 886090 公寓 8581 8100 9467 83 13217 159 1366403 北四环外、学院路区域 东至八达岭高速路、西至城铁13号线、南至北四环路、北至北五环路 普通住宅 6457 6011 6924 565 59565 105 678032 中关村、双榆树区域 东至学院路－西土城路、西至万泉河路、南至北三环西路、北至北四环西路－成府路 普通住宅 8881 6957 9972 76 11768 155 1187309 公寓 11097 7107 14727 300 30188 101 1116687 上地、马连洼区域 东至安宁庄西路－安宁庄路－城铁13号线、西至黑山扈路、南至北五环路、北至西二旗北路－后广村路 普通住宅 6597 4690 15976 1223 160230 131 864348 西三旗、清河区域 东至海淀区界、西至安宁庄西路－安宁庄路－城铁13号线、南至北五环路、北至海淀区界 普通住宅 4945 2539 9846 1592 170605 107 530994 万柳区域 东至万泉河路－西三环北路、西至常青路、南至紫竹院路、北至北四环西路 普通住宅 7493 4340 15850 1414 206386 146 1018920 公寓 9966 8644 15719 134 20030 149 1489746 甘家口、军博区域 东至三里河路、西至西三环路、南至莲花池东路、北至紫竹院路－西直门外大街 普通住宅 8019 6838 8579 266 31027 117 935352 翠微区域 东至西三环路、西至西四环路、南至太平路－太平东路、北至阜成路 普通住宅 6955 6220 8829 1643 224836 137 951804 莲花池区域 东至西三环路、西至西四环路、南至海淀区界、北至太平路－太平东路 普通住宅 5639 5609 6080 133 12551 94 540900 北洼路区域 东至西三环路、西至恩济东街、 南至阜成路、 北至紫竹院路 普通住宅 7284 5459 12905 316 33256 105 688361 四季青、恩济庄、定慧 寺区域 东至恩济庄路、西至永定路 －常青路、南至阜成路、北至蓝靛厂路 普通住宅 7078 4430 21157 959 191457 200 1725123 丰台区新建商品住房买卖价格监测区域指导价格 监测区域 区域范围 项目类型 平均成交均价（元/㎡） 最低成交均价（元/㎡） 最高成交均价（元/㎡） 成交总套数 总成交建筑面积㎡ 套平均成交建筑面积㎡ 套平均成交价格(元) 南三环至南四环区域 东至京津塘高速路、西至京开高速路、南至南四环路、北至北三环路 普通住宅 4896 3340 7833 7589 772083 102 498107 方庄区域 东至方庄路、西至景泰路、南至南三环东路、北至北二环路 普通住宅 6853 5810 8968 473 67527 143 978331 西南三环西南四环区域 东至京开高速路、西至西四环南路、南至南四环西路、北至丰台北路 普通住宅 4628 3691 6117 2346 246030 105 470455 南四环外区域 东至丰台区界、西至京山铁路、南至丰台区界、北至南四环路 普通住宅 4104 3340 4684 930 85729 92 351765 右安门外、西罗园、菜户营区域 东至马家堡路、西至西三环南路、南至南三环西路、北至西局东街－三路居路 普通住宅 6240 2530 9394 858 96295 112 699059 六里桥、太平桥区域 东至马连道路、西至小井南路、南至丰台北路－丽泽路、 北至莲花池东路 普通住宅 5418 4450 7346 1110 110063 99 534636 青塔、岳各庄区域 东至万寿路、西至张仪村路、南至京石高速路、北至莲花池东路西延长线 普通住宅 4301 3834 6000 1161 105721 91 391693 石景山区新建商品住房买卖价格监测区域指导价格 监测区域 区域范围 项目类型 平均成交均价（元/㎡） 最低成交均价（元/㎡） 最高成交均价（元/㎡） 成交总套数 总成交建筑面积㎡ 套平均成交建筑面积㎡ 套平均成交价格(元) 金项山、苹果园区域 东至八大处路、西至金顶山路、南至苹果园南路、北至金顶山路 普通住宅 3544 2873 4100 400 39437 99 349379 杨庄、八角区域 东至西五环路、西至北辛安路、南至石景山路、北至田村路 普通住宅 4719 4140 6119 934 91907 98 464347 八宝山区域 八宝山街道行政区域 普通住宅 4812 4080 5776 3365 320043 95 457639 通州区新建商品住房买卖价格监测区域指导价格 监测区域 区域范围 项目类型 平均成交均价（元/㎡） 最低成交均价（元/㎡） 最高成交均价（元/㎡） 成交总套数 总成交建筑面积㎡ 套平均成交建筑面积㎡ 套平均成交价格(元) 永顺区域 东至新华北街、西至市场北路－通惠北路、南至通惠河、北至京哈高速公路 普通住宅 3342 2136 4422 1766 183852 104 347884 北苑区域 东至佟麟阁街－新城南路、西至北苑南路、南至运河西大街、北至通惠河 普通住宅 3419 2600 4334 613 56520 92 354953 梨园区域 东至玉桥中路、西至京塘路、南至玉桥中路、北至运河东大街 普通住宅 3606 2894 8142 2048 198364 97 349296 玉桥区域 东至滨河路、西至玉桥西路、南至运河东大街、北至玉带河大街 普通住宅 4025 3902 4166 171 15686 92 369181 九棵树区域 东至公路二环、西至通州区界、南至京哈高速公路、北至潞苑中街 普通住宅 3968 3158 5134 1035 89817 87 344360 新华区域 东至公路二环、西至通州区界、南至京哈高速公路、北至潞苑中街 普通住宅 4129 3795 4837 377 45379 120 497057 中仓区域 东至滨河路、西至车站路、南至玉带河大街、北至新华大街 普通住宅 3810 3745 3919 84 8237 98 373613 潞河区域 东至车站路－玉桥西路、西至佟麟阁路－新城南路、南至运河东大街、北至新华大街 普通住宅 3460 2885 4701 186 21970 118 408659 通胡区域 通胡行政区域 普通住宅 4346 2981 12379 1191 100171 84 365552 马驹桥镇区域 马驹桥镇行政区域 普通住宅 3312 3180 3559 232 21717 94 310039 大兴区新建商品住房买卖价格监测区域指导价格 监测区域 区域范围 项目类型 平均成交均价（元/㎡） 最低成交均价（元/㎡） 最高成交均价（元/㎡） 成交总套数 总成交建筑面积㎡ 套平均成交建筑面积㎡ 套平均成交价格(元) 黄村镇区域 黄村镇行政区域 普通住宅 4267 2550 13011 1896 251300 133 565586 西红门镇 区域 西红门镇行政 区域 普通住宅 2280 2280 2280 62 6966 112 256178 旧宫镇区域 旧宫镇行政区域 普通住宅 3884 2550 6018 1721 169865 99 383324 庞各庄镇区域 庞各庄镇行政区域 普通住宅 3564 2850 5618 140 16939 121 431256 瀛海镇区域 瀛海镇行政区域 普通住宅 3044 2900 3056 244 22974 94 286620 昌平区新建商品住房买卖价格监测区域指导价格 监测区域 区域范围 项目类型 平均成交均价（元/㎡） 最低成交均价（元/㎡） 最高成交均价（元/㎡） 成交总套数 总成交建筑面积㎡ 套平均成交建筑面积㎡ 套平均成交价格(元) 昌平镇区域 昌平镇行政区域 普通住宅 3098 2060 3552 1103 137172 124 385302 回龙观镇区域 回龙观镇行政区域 普通住宅 4323 3100 6384 1748 207097 118 512189 北七家镇区域 北七家镇行政区域 普通住宅 4334 2701 11276 1112 177127 159 690402 小汤山镇区域 小汤山镇行政区域 普通住宅 7107 3231 12647 597 105744 177 1258869 东小口镇区域 东小口镇行政区域 普通住宅 4143 2600 6824 2106 189142 90 372083 百善镇区域 百善镇行政区域 普通住宅 4757 2176 8021 166 65765 396 1884683 顺义区新建商品住房买卖价格监测区域指导价格 监测区域 区域范围 项目类型 平均成交均价（元/㎡） 最低成交均价（元/㎡） 最高成交均价（元/㎡） 成交总套数 总成交建筑面积㎡ 套平均成交建筑面积㎡ 套平均成交价格(元) 仁和镇区域 仁和镇行政区域 普通住宅 3800 2657 3944 179 23569 132 500296 天竺镇区域 天竺镇行政区域 普通住宅 4267 3039 7132 113 20284 180 958435 高丽营镇 高丽营镇行政区域 普通住宅 4639 3177 7028 553 81448 147 693316 后沙峪 后沙峪镇行政区域 普通住宅 4426 5466 6558 35 8223 235 1332715 房山区新建商品住房买卖价格监测区域指导价格 监测区域 区域范围 项目类型 平均成交均价（元/㎡） 最低成交均价（元/㎡） 最高成交均价（元/㎡） 成交总套数 总成交建筑面积㎡ 套平均成交建筑面积㎡ 套平均成交价格(元) 长阳镇区域 长阳镇行政区域 普通住宅 3095 3861 4050 154 20577 134 531345 窦店区域 窦店镇行政区域 普通住宅 4201 3942 5420 17 3925 231 970137 良乡镇 良乡镇行政区域 普通住宅 2352 1833 3598 406 49288 121 361552 平谷区新建商品住房买卖价格监测区域指导价格 监测区域 区域范围 项目类型 平均成交均价（元/㎡） 最低成交均价（元/㎡） 最高成交均价（元/㎡） 成交总套数 总成交建筑面积㎡ 套平均成交建筑面积㎡ 套平均成交价格(元) 平谷镇 区域 平谷镇行政 区域 普通住宅 1354 232 9774 1432 153352 107 172508 延庆县新建商品住房买卖价格监测区域指导价格 监测区域 区域范围 项目类型 平均成交均价（元/㎡） 最低成交均价（元/㎡） 最高成交均价（元/㎡） 成交总套数 总成交建筑面积㎡ 套平均成交建筑面积㎡ 套平均成交价格(元) 延庆镇 区域 延庆镇行政 区域 普通住宅 1557 627 2500 327 34287 105 163260 门头沟区新建商品住房买卖价格监测区域指导价格 监测区域 区域范围 项目类型 平均成交均价（元/㎡） 最低成交均价（元/㎡） 最高成交均价（元/㎡） 成交总套数 总成交建筑面积㎡ 套平均成交建筑面积㎡ 套平均成交价格(元) 龙泉镇区域 龙泉镇行政区域 住宅 2968 2700 3150 450 47621 106 314047 永定镇区域 永定镇行政区域 普通住宅 3005 2800 3051 257 25605 100 299437 怀柔区新建商品住房买卖价格监测区域指导价格 监测区域 区域范围 项目类型 平均成交均价（元/㎡） 最低成交均价（元/㎡） 最高成交均价（元/㎡） 成交总套数 总成交建筑面积㎡ 套平均成交建筑面积㎡ 套平均成交价格(元) 庙城镇区域 庙城镇行政区域 住宅 4151 4286 5229 15 4340 289 1200896 ............ |
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