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东联线拟增地块项目可行性研究报告-11DOC

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更新时间： 2008-1-11 23:26:18

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[内容预览] 东联线拟增地块项目可行性研究报告目录一、项目地块概况二、项目提出背景三、项目提出意义四、项目市场定位五、项目建设思想六、项目规划设计 设计目标 设计布局 建筑立面七、项目启动原则八、项目启动方式九、项目投资估算十、实施政策措施十一、附件市场调研一、项目地块概况拟征地块被东临黔北风情街，西面为石佛路、北临坪丰商贸城、南面东联线，该地块总长约900米。二、项目提出背景按照市委傅书记的要求，要把黔北风情街建设成“遵义民间博物馆、统一规划、统一建设、统一管理的指示，为高标准、高起点、高品位建设黔北风情街。而入口广场尚有大量拆迁户无法安置，因此该拟征地块将起到安置拆迁户的战略作用。为黔北风情街按时、顺利施工提供保障。三、项目提出意义1、项目商住功能，起到黔北风情街拆迁安置战略作用。2、商业业态规划，作为黔北风情街规划的合理补充。3、建筑规划设计，与黔北风情街建筑风貌相统一，极大改善区域大环境，提升黔北风情街的品位与档次。4、地块所处黔北风情街项目和两站一中心之间，这将会带动沿线一线的临街商业。成为东部新区建设的整体配套的一部分。5、拟征项目地处210国道沿线，交通发达，依托两站一中心，与黔北风情街、坪丰农贸市场互动，将成为新兴专业市场的市场机会。结论：拟征地块对市重点建设项目黔北风情街意义重大，对提升城东区域环境及完善商业功能也具有重要作用。四、项目功能定位：黔北、贵州，乃至西南地区专业药材和土特产批发市场1、市场定位 商业部分：药材、土特产的专业市场，辐射到贵州乃至整个西南地区。 住宅部分：拆迁安置房、剩余部分为中小户型商品房。2、市场依据据红花岗区市场服务中心负责人介绍，即将拟定上报全区整体商业市场规划建议。该建议已汇总四个大类的商业市场、12个细分的专业市场。但唯独遵义市还缺少............

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