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07年全年无锡土地市场分析-2DOC

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更新时间： 2008-1-12 15:01:08

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[内容预览] 07年全年无锡土地市场分析总量微增价格飙升与07年前四批出让土地相比，第五批出让土地最为显著的特征无疑是价格飙升，每亩单价达到450万，4宗土地楼板价突破3000元/平米，其中上海万科以及上海鹏润竞得地块的楼板价分别突破4900元/平米、5600元/平米。滨湖风光依旧北塘异军突起纵观07年五次土地出让，滨湖区作为全市房地产市场热点区域，07年土地供应相对集在太湖新城区域，累计供应128.19万平米，占全市总量34.1%。值得关注的是北塘区07年以来土地供应稳定，累计供应65.7万平米，比重提升至7.5%，跃居全市第二。7宗土地相对集中在接近解放内环区域，也是近年来难得的主城优质土地，此次北塘大宗土地的出让势必激起区域房地产市场的高速发展，扭转此前北塘长期以来城区价格谷底的角色。主城价值显现南长区土地成交单价1138万/亩，崇安区428万/亩，北塘区362万/亩，07年出让土地继续刷新着此前区域成交单价新高，而新生路地块高达3473万/亩的成交单价更是显示出在新城建设同时，发展商对主城区土地的渴望及价值的深度认识。与主城区土地价格飙升不同，滨湖、新区、惠山由............

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