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2007置信牧山丽景推广策略案-67PPT

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更新时间： 2008-1-12 17:05:55

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置信·牧山丽景山的理想人生启　示　录NO.1 牧山板块在成都■成都六大别墅板块■成都别墅市场整体形势10年来,成都别墅开发投资基本上一路飙升, 且势头极其迅猛，特别是06年初《国六条》的出台，反而因别墅类用地逐渐递减，别墅开发市场更显活跃。■成都别墅户型面积区段分布表■成都别墅市场供给分析郊区别墅供应为市场主流。在目前60余个在售别墅项目中，城郊别墅占了八成以上。目前别墅较多集中在100万～200万元和250-400万元这两个价格段,分别占到了供应总量的35%和30％。可见本项目所确定的“总价控制”原则，是充分考虑到了市场的认可度和接受度的。　　1.别墅类产品已进入资源短缺时代　　随着去年底别墅用地禁批令的颁布，导致别墅供应量急剧减少，需求量反比增加，面临僧多粥少的局面。　　2.经济型别墅是仍将是别墅市场主流　　无论是从客群需求量还是产品供应链来讲，经济型别墅“高而不贵”的优势始终左右着市场关注的目光，能极大提升项目的知名度。　　3.新的消费力量的产生　　随着近年来成都经济快速发展,中外资企业的迅速成长,也刺激了一部分企业高管和高技术人才对高端别墅市场的需求。置信牧山新城采取“在起步区先发展经济型别墅，提高知名度后再开发高端别墅”的渐进式发展思路，把高端别墅作为数千亩项目开发的终结目标，极具前瞻性。■牧山板块PK成都山地别墅群牧山板块作为山地别墅群兴起后,按最适宜居家标准的1小时车程范围来看，与龙泉山和青城山形成了成都山地别墅的三足鼎立格局。■牧山板块在各别墅板块中的地位西南首席别墅群牧山板块在/生态/交通/配套/历史等方面拥有独特优势，是目前成都最多且最大体量的高档别墅聚落, 因此从汇聚财富及拥有财富的人来看,牧马山别墅群足以俯瞰成都。而且，随着置信挥师牧山，6000亩牧山新城的整体开发，牧山湖旅游经济带的形成，牧山板块的现有规模将扩大数倍。作为成都乃至大西南地区最纯粹的山水别墅住宅区，必将成为成都乃至中国别墅市场鲜明的标杆和旗帜。坡地/山风/森林/河流,使牧马山的别墅与大自然浑然天成.作为成都近郊唯一的原生松林, 成都市一级森林保护区,风景秀美，是距成都最近的都市后花园和城市绿肺，负氧离子浓度数倍于市中心的天然大氧吧。府河/杨柳河/江安河/岷江4条水脉环绕而行。随着一系列别墅项目的启动,牧马山形成了原生和人工的绝佳生态配合。............

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