中宜鲤鱼湖旅游地产项目酒店部分概念性规划-134PPT|免费下载|营销|广告策划|策划方案|调查报告|楼书|文案|策略|开盘|分析|整合

中宜·鲤鱼湖旅游地产项目酒店部分概念性规划我们今天将听到影响宜城人民50年的项目湖北省西北部，汉江中游。东界随州、枣阳，南接钟祥、荆门，西邻南漳，北抵襄阳。版图呈“蝴蝶状”，总面积2115平方公里。整个地势自西北微向东南倾斜，属鄂中丘陵区。水系以汉水为骨干，构成“树枝状”。流域面积在5平方公里以上的河流103条，蛮河是汉江的最大支流。地貌组成大致为四山一水五分田。气候温和，雨量适中，四季分明，属亚热带季风气候区。年无霜期240天左右，年降水量在850至1000毫米之间，年日照1800至2100小时，年平均气温15至16°C，年平均相对湿度为76%。行政区划辖7个镇、2个街道办事处，1个经济开发区，1个工业园区、1个发展区。小河镇、郑集镇、孔湾镇、刘猴镇、王集镇、板桥店镇、流水镇、鄢城街道办事处、南营街道办事处、宜城经济开发区、大雁工业园区、雷河发展区。全面实施“环境立市、三产活市、工业强市”战略，按照“农业突出工业化，工业突出农字化，三产突出人文化”的发展思路，围绕“打造绿色楚都，建设和谐宜城”的宏伟目标，苦干实干，加快发展。2006年，全市实现地区生产总值 37.59亿元，可比增长10.1%；地方一般预算收入1.42亿元，可比增长14.1%；全社会固定资产投资8.34亿元，增长18%。成为全省经济发展较为活跃的县（市）之一,并成功跻身省扩权县（市）行列。 “环境立市”招商引资“环境立市”深入推进，招商引资创佳绩。建立了“四个中心，一个圆桌会议”制度；采取政府投入与市场运作相结合的办法，多方筹资1.4亿元，大规模地推进城市基础设施建设，先后改造了18条城市道路和2条园林绿化景观带、8个小游园、4条沟渠清淤排水工程。坚持把发展这个第一要务作为第一条件检验评价第一把手，健全完善招商引资工作领导责任制和考核评价机制，积极实施企业发展和招商引资奖励制度，最大限度聚集发展合力。投资环境的不断优化，创造了招商引资的“洼地”效应。2005年，全市共签订投资项目202个，实际到位资金6.６亿元，其中投资过千万元以上项目40余个。全年利用外资576万美元，增长90.7%；出口创汇1820万美元。房地产发展　起到了巨大的拉动作用我市房地产业起步比较晚，大约也就三四年时间。房地产业可以直接带动建材业、冶金业、交通运输业、饮食服务业、装饰装璜业、家具生产业等至少24个产业的发展，与此同时，还可创造大量就业机会．涉及税种多（主要有营业税、耕占税、契税、土地增值税、所得税等大都是地方税）、税率高（综合税率15%左右）、税收形成快（支付土地款时已有税收）、带动产业多，是及时增加税源、缓解财政紧张状况的最佳产业之一。今年1—9月，我市仅房地产业就入库一般预算收入586万元，占地税收入的14%。房地产发展的问题商品房供大于求　目前仅市区在建和准备建设的大小房地产项目多达19个，总建筑面积达40万平方米，单元房总数达3.2万套。照此计算，若减去城市居民所购以外，至少还可容纳2万个家庭，一个家庭按3口人计算，这就意味着城区至少还要增加6万人，商品房供大于求的矛盾已经显现。城市功能分区不佳　布局不尽合理，城市显得过挤。特别是在老城区，形成了土地超强度开发、城市功能分区不佳，使得城市不仅缺少了绿地和停车场，而且住宅区、商贸区既零星又混杂，最终导致城市的现代化目标打了折扣，城市的形象和功能也直接受到影响。宜城产业发展上半年，全市实现地区生产总值20.42亿元，同比增长10.2%，比上年同期提高0.4个百分点。三次产业结构发生了明显变化，三次产业占GDP的比重由上年同期的35.9:34:30.1转变为33.6:36.9:29.5，二产业成为我市经济的主导产业。 GDP“含金量低第一产业在国民经济中的比重较高，但税负水平低，加之，第三产业发展较慢，占GDP的比重较低，一、三产业对财政收入增长贡献不大。而尽管第二产业增长较快，但其税收增长优势尚未显现。因此，本市产业结构层次低也是造成GDP“含金量”不高的重要原因。历史底蕴远在春秋战国时期，这里曾经是楚国辉煌的都城：据史料记载，楚皇城作为楚郢都，自公元前689年楚文王“始都郢”起，至公元前278年秦将白起拔郢止，历时420余年。其间，楚国强盛时期疆域辽阔，东南至昭关（今安徽含山新疆北），西北到武关（今陕西商南西北），北到河南南阳，南到湖南洞庭湖以南，成为“楚地五千里”的泱泱大国，是春秋“五霸”、战国“七雄”之一。宋玉　马良　王逸　马谡　张自忠　人文景观宜城人文景观比比皆是，境内具有较高开发和科研价值的古迹达67余处。宋玉故里举世景仰，庞居洞祠隔江相望，楚皇城遗址气势宏大，蜿蜒百里的白起渠壮丽雄浑，罗家岗东周车马坑，形体完整，抗日民族英雄张自忠上将及同难官兵墓巍然屹立十里长山。　旅游资源宜城旅游资源十分丰富，独具魅力，高品位的人文景观与绚丽多姿的自然风光交相辉映，相得益彰，无不使游人陶醉在“楚歌催晚醉”的仙境之中。今可供游览的风景名胜古迹遗址主要有：楚皇城遗址、春秋车马坑、长渠、庞居洞、长白山森林公园旅游经济发展宜城是楚文化的发源地之一，具有很强的文化优势，旅游经济很有前景。自然环境优美，有山有水；历史积淀深厚，是楚国故都、宋玉故里、张自忠殉国之地；城乡文化活动丰富多彩，“兰花筒”、“花鼓戏”等独具风韵。但文化没有很好地驻长入经济，这在饮食、旅游等第三产业上表现尤为突出。宜城文化旅游业的现状及问题不足宜城旅游业尽管近年来发展较快，但由于基础薄弱，开发较晚，所以从整体上看，尚处于起步培育发展阶段，还存在许多问题。　一是资金短缺，资源优势没有得到充分发挥，旅游产品开发层次较低，旅游商品开发不足。二是文化渗透旅游业程度较低，专业演出团体及其文艺节目与旅游市场对接不够；三是对外宣传力度不够，未形成旅游品牌形象，在公众中的知名度不够；四是旅游服务接待设施档次较低，旅游软环境尚未形成多层次、多功能的服务接待体系，。不能满足各种层次客人的多方面需求，阻碍了规模市场的形成。　朝阳产业旅游是21世纪的“朝阳产业”，正在蓬勃兴起作为中国优秀旅游城市----襄樊大旅游的重要组成部分，宜城文化旅游业的发展受到了上级业务部门和社会各界的普遍关注。　............

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