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东海岸公寓酒店经营规划方案-39DOC

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东海岸公寓酒店经营规划方案目录一、东海岸酒店公寓整体规划………………………..4-5页1.1东海岸公寓经营分析定位及名称……………………….4页1.2东海岸公寓经营服务特色………………………………..4页1. 3目标市场客源……………………………...…………..4-5页1．4公寓市场营销策略………………………………………5页二、东海岸酒店公寓经营模式………………………5-11页2.1代租管经营模式…………………………………….5-10页2.1.1代租管租赁流程……………………………...5-8页2.1.2 代租管租赁细则………………………………8-10页2.2按系数分配利润经营模式…………………………10-11页三、东海岸酒店公寓费用预算……………………..11-21页3.1东海岸公寓开办费用………………………………..11-15页3.2营运费用预算………………………………………..15-21页 3.2.1公寓人员编制………………………………….15-17页 3.2.2人员岗位说明………………………………….17-20页 3.2.3公寓月运行成本测算…………………………..20-21页四、东海岸酒店公寓经营细则……………………..22-36页4.1代租管部门与管理处关系…………………………...22-27页4.2关于会所经营………………………………………..27-30页4.3关于增加酒店硬件设施…………………………….30-31页4.4代租管存在问题及相对解决办法…………………..31-31页4.5公寓装修风格及大堂功能设置……………………..32-36页4.6关于时租……………………………………..………36-36页五、前台及客房管理软件调查……………………..36-39页六、东海岸酒店公寓装修设计大赛………………..39-41页一．东海岸酒店公寓整体规划1.1东海岸公寓经营分析及定位优势分析:公寓位于东部海滨大规模、高品质社区-万科东海岸社区，是大梅沙海滨唯一依附高尚大社区内的酒店式公寓。万科东海岸社区是大梅沙标志性海滨生活的样板，充满海滨浪漫风情的社区文化活动是酒店公寓经营的源泉，标准足球场、室内蓝球馆、商业直街等配套设施也是周边酒店、公寓无法拥有和比拟的。劣势分析:公寓位置距大梅沙海滨偏远,社区周............

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