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2008龙州县项目市场调研报告-31DOC

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更新时间： 2008-1-30 15:09:50

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龙州县项目市场调研报告目录第二部分市场调研报告一、龙州县概况二、龙州县宏观经济现状三、龙州县房地产发展现状四、龙州县房地产开发趋势五、龙州县在建销售楼盘分析六、本项目地块分析七、潜在客户需求调查第二部分项目综合建议一、项目基本分析二、商业总体定位建议三、住宅总体定位建议四、规划设计方案设计建议广西昊乐置业投资有限责任公司营销部2008-1-11（一）、龙州县概况龙州县，广西壮族自治区南宁地区辖县，边防要地。位于自治区西南部，左江上游，平而河与水口河汇合处，与越南高平省毗邻。面积2317.8平方公里，人口25.32万。县城人口6万多；县府驻龙州镇。龙州建制始于公元前221年，是中国南大门历史悠久的古城。1885年法国从越南入侵中国时，民族英雄冯子材以龙州为基地，抗击法国占领军，取得镇南关大捷。中法战争后，法在龙州设领事馆，1887年龙州被辟为通商口岸。1891年，为抵抗外来侵略，广西提督苏元春在龙州西南八里的将山建筑小连城，有城堡炮台，蜿蜒5公里余。1913年改龙州县，曾改名为龙津县、丽江县，1961年复称龙州县。1、地理位置龙州地处广西西南部，全县13个乡镇，其中有5个乡镇与越南谅山、高平两省的长定、石安、广和、下琅、重庆5个县接壤。边境线长达184公里，设有5个边民互市点，一个国家级口岸和一个地方级口岸。水口关是国家一级口岸，具有优越的沿边开放优势。距越南高平市64公里，离广和县驮隆镇仅10公里；科甲关属地方口岸，距越南下琅县17公里；全县总面积2317.8平方公里，总人口26.7万人，耕地面积41万亩。2、气候状况龙州县龙州镇地处左江河畔，左江河水流平缓，气候温和，雨量充沛，光照充足，适宜其独特的南亚热带季风气候和丰富的土地资源非常适宜发展热带、亚热带作物生产。龙州县传统农业生产以水稻、玉米、甘蔗、花生、木薯、香蕉、八角为主。经历了近30年的发展，蔗糖业已成为该县的支柱产业，全县甘蔗种植面积达40万亩，年产原料蔗160万吨左右，年产糖20万吨左右，年创税6000多万元，占全县财政收入的45%3、区位优势龙州县地处广西壮族自治区西南边境，左江上游，东邻崇左县，南接宁明县、凭祥市，东北面与大新县相连，西北与越南接壤，边境线长184公里南友高速公路越境而过，可直达南宁\凭祥\崇左等大城市，公路四............

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