08年厦门一周交易分析(1.21-1.27)-6DOC|免费下载|营销|广告策划|策划方案|调查报告|楼书|文案|策略|开盘|分析|整合

[内容预览] 08年厦门一周交易分析(1.21-1.27)本周，厦门楼市各物业类型共180套成交，成交面积19595平方米，成交总额195292153.63元。其中，住宅成交110套，均价10426.74元/平方米；写字楼成交12套，均价7093.31元/平方米；商场成交11套，均价39456.85元/平方米；车库成交47套，均价5150.78元/平方米。住宅市场依旧在低谷徘徊。全市住宅共计成交110套，平均每日不到16套，比上周微升5.77％。截至1月27日，1月份住宅共计仅成交575套，突破千套希望不大。岛外的成交量仍高于岛内，集美交易量在各区中排在第一。仅从交易上看，厦门楼市尚未出现回暖迹象。1月份的住宅成交量将很可能创下去年至今的最低记录，而传统春节淡季将接踵而至，低迷局面将继续维持。价格方面，住宅均价连续三周下跌，本周回落至10426.74元/平方米，比上周下跌4.24％。岛内岛外住宅均价双双下跌，其中，岛内住宅均价13941.91元/平方米，下跌12.67％，岛外住宅均价6747.53元/平方米，下跌15.94％。住宅价格连续下跌，已逼近万元关，按此趋势，将很有可能跌破万元。思明区本周住宅成交31套，比上周上涨63.16％。住宅均价13906.39元/平方米，比上周下跌15.93％。海峡国际社区成交12套在该区排在首位，在全市排在第二位。源昌商业中心签约5套，均价仅4311.80元/平方米，该楼盘的价位对均价下拉作用较大。另外，新华城等楼盘有少量签约。湖里区本周住宅成交仅15套，比上周上涨25％。住宅均价15186.27元/平方米，比上周下跌7.09％。联发五缘湾1号和水晶森林各成交6套，源昌鑫海湾也有2套签约。该区的交易量持续萎缩，本周一和周日两天均无成交。集美区本周住宅成交41套，比上周上涨32.26％。住宅均价6270.80元/平方米，比上周微涨0.78％。该区住宅成交量依然领跑全市，祥和雅筑、乐活小镇和夏商•大学康城二期签约量在该区分列前三。祥和雅筑20套的成绩同时在全市名列第一。另外，双桥明珠和天鹅美苑各有少量成交。海沧区本周住宅成交14套，比上周下跌12.50％。住宅均价8371.82元/平方米，比上周微涨2.88％。禹洲•华侨金海岸成交5套，成交量在该区最多，未来海岸•天御、绿苑•海景国际也分别有3套入帐。同安区本周住宅成交6套，比上周下跌75％。住宅均价6830.24元/平方米，比上周下跌7.7％。成交的6套住宅中，同安大唐世家三期5套，陆丰嘉园1套。翔安区本周住宅成交3套，均价6975.14元/平方米，价格比上周微涨0.94%。其中，特房•美地雅登2套，特房•锦绣祥安1套。一、全市成交情况............

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