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08年1.21-1.27成都一周楼市供应销售分析-8DOC

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更新时间： 2008-1-31 15:32:09

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[内容预览] 08年1.21-1.27成都一周楼市供应销售分析一、一周话题 08年首次上调存款准备金率自08年1月25日起，存款类金融机构人民币存款准备金率再度上调0.5个百分点；至此，存款类金融机构人民币存款准备金率升至15%的新高点。此外，上层人士于近期透露，08年准备金率将以0.5%为幅度，再度提升3至4次。从新年度货币政策的预期来看，本次存款准备金率的上调是对08年货币政策从紧做出的首度回应。同时，在高层人士看来，08年还将以0.5%为幅度，对存款准备金率进行3至4次的上调，这充分展示政府进行新一轮宏观调控的决心。从货币政策对房地产市场的影响来看，此次上调也是政府对08楼市进一步调控所做的第一个动作。在07年的10月新政后，众多一、二线城市的房地产成交市场疲软，市场价格涨幅下降甚至回落，能明显看到新政对房产市场调控所取得的重大成果。出于巩固调控成果的目的，政府于春节前对存款准备金率进行上调，势将对春节后的信贷产生重大影响，并抑制春节后房地产市场的大幅回暖，最终达到巩固新政实施效果，确保房地产市场健康发展的功效。由此可见，尽管08年成都楼市在春节后出现回暖，但受货币政策从紧的影响，大幅回升的可能性较少。与此同时，如果正如上层人士所说的那样，后期以0.5%为幅度对存款准备金率进行多次上调的话，信贷市场将多次受到来自金率上调的冲击，并最终作用于房地产市场。那时，信贷市场紧缩，房地产市场将很难再如07年那般火爆。二、一周楼市 1、土地出让、成交信息 1.1 土地出让公告本周暂无土地公告 1.2 土地成交情况本周暂无土地成交 2、商品房供应 2.1一周商品房供应概况----受节日影响，供应量持续走低据房管局数据显示，本周有8个项目取得预售许可证，相对上周减少1个。五城区商品房总供应量为20.03万平方米，环比下降38.31%；供应住宅1696套，相对上周减少46.55%。从近4周商品房的供应情况看，随着春节的逐渐临近，市场放量进一步回落。2.2五城区商品房供应情况----锦江区供应量最大 ............

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