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07年顺德一手房地产市场研究分析报告-3DOC

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更新时间： 2008-2-1 17:06:57

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[内容预览] 07年顺德一手房地产市场研究分析报告顺德总量分析回顾2007年顺德一手楼市状况可用持续攀升的行情来形容，以大良为例从今年初一手楼均价约3200元/㎡，截止到现时一手楼均价为3600元/㎡。期间交易的价格已达约10%左右的升幅。按政府公布相关数据2006年大良商、住物业销售总套数约为7100套（不包含别墅、二手数据）。由以上数据对比，2007年1-4月大良的一手交易量已达3115套（包含商业、住宅物业）同比增长约为200%。我们可以看出今年一季度楼市销量增长迅猛已达去年总体的近半数销售水平。市场供应情况今年大良在售楼盘以24个项目为主，待建及在建项目约有7个左右。在售项目大部分为去年上市项目，其项目前期部分物业已基本成形，因此在销量及价格方面预计都将略有上涨。重点关注今年值得关注的新城板块万科房产的新城湾畔项目更是刷新了顺德房产今年销售价格的纪录，冲破万元大关。由此强力拉动了新城区的整体发展态势。新城板块的其它项目例如保利三期誉峰、龙光房产的水悦城邦、纯水岸等，均有加大宣传强势力度使得新城区在今年成为整个顺德房产焦点之一。东区板块目前以明日华府二期为代表，君御花园及海悦新城、宝翠花园等项目为主角。尤其明日华府二期、海悦新城更为重中之重。东区商业已经开始启动周边四大主题商业也将陆续在今年底至明年初开始成形，预计东区楼市在下半年必将形成缓步提升架局。周边镇区的发展关注受周边房产大环境、部分珠三角区域交通道路的进一步完善，各镇区的发展政策影响。顺德各镇区房产都将有进一步提升，特别是容桂、陈村、北滘、伦教受广珠轻轨、珠二环规划的利好影响，未来发展预计将形成............

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