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07年北京年末住房需求调查-2DOC

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更新时间： 2008-2-1 17:07:43

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[内容预览] 07年北京年末住房需求调查在上周撰文中，曾提到北京房价过高对居民购房心理影响较大，“有近9成居民坦言，房价过高，负担较重”。接下来，我们针对房地产调控具体政策对居民消费倾向的影响做进一步分析。二套房首付提高、贷款利率上调，政策导向性的影响力逐步增强调查表明：国家出台的对于第二套住房首付提高政策，53.41%购房者认为会产生影响，46.59%购房者认为并不产生影响。第二套住房政策主要是针对投资性需求的控制。不产生影响的主要为初次置业者和实力较大的投资者，影响较大为投资性需求及部分改善性住房需求的购房者，从调查结果来看，有超过一半的居民承认对自己购房计划产生影响，政策效果比较明显。相关政策链接：中国人民银行、银监会9月27日发布通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。同时在12月5日在《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》中对第二套房贷执行层面的主体界定和商业银行的放贷原则做出了具体规定。............

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