一手房地产销售代理的现状与对策研究-5DOC|免费下载|营销|广告策划|策划方案|调查报告|楼书|文案|策略|开盘|分析|整合

[内容预览] 一手房地产销售代理的现状与对策研究自从中国土地转让市场化和住房市场化以来，中国的房地产行业取得了突飞猛进的发展，毫无疑问，房地产业成了国民经济发展的支柱型产业之一，这无论是在国家经济发展的主管机构还是在经济学界都得到广泛的公认。中国房地产业的大发展也成就了一大批在市场上呼风唤雨的地产大鳄——房地产开发商。但2005年无颖是中国房地产业发展的一个转型期。　　地产转型，一手房地产销售代理迎来春天　　由于部分地区虚高的房价和泡沫地产的隐约出现，国家相关主管机构开始对房地产业进行强力调控。无论是“国八条”和“地产新政”，还是7月21日的“人民币”升值，中国的房地产业不得不直面全新的行业政策、经济和需求的变革局面，比如银行紧缩银根，消费者持币代购，迫使中国的房地产业进行产业整合和升级。有论者认为，中国的房地产整合将是全方位、多层次的，主要体现在数量整理、质量整合和区域整合几个方面，很有论见。而质量整合中的通过专业化分工，打造一条完整而协调的地产产业链，使中国内地的一手房销售代理面临着一个崭新的春天。　　中国的二手方交易和代理已经隐成气候，很多地产巨头也投巨资进入，企图作为集团发展的又一盈利点。典型的如顺驰集团旗下的顺驰置业，就已经在全国开始布点收线，形成了一个覆盖全国的二手房交易网络。但一手房的销售代理还尚未成气候。　　传统的中国房地产开发商，历来就属于“万能型”的，从土地的竞标、楼盘的规划设计、楼盘的建设施工到销售推广和物业管理，都是通过公司内部相关部门或者成立各类子公司来进行操作，几乎无所不包。实际上这种将各类资源按照自己的方式组织到一起的方式，在组合资源的过程中很难体现其专业优势，也难以形成强大的市场竞争力。房地产开发与销售代理是两个完全不同的行业，后者知道什么是市场需要的，怎样运作资金，什么户型比较好，对于销售代理商而言，如果让他去做开发商，未必做好；对于房地产开发商而言，由于公司自己的钱在里面的时候，很难做到客观公正。而且，由于房地产开发有很多环节，需要很强的操作能力，因此，专业性强的销售代理公司不失为开发商的首选。专业分工，特别是一手房的销售代理，无疑是一种房地产发展和运作的客观规律。　　内地一手房地产销售代理的现状堪忧　　一手房的销售代理，和二手房的销售代理一样，本质上是房地产业的专业分工、专业化的发展趋势的体现。在地产企业将楼盘的规划设计、建设施工、广告传播、物业管理纷纷外包出去的时候，地产的销售的外包也是不可避免的趋势。地产开放商和一手房销售代理商通过彼此的比较优势，提升核心竞争力，同时，专业地产销售商可以极大的提高地产公司的销售效率和盈利水平，降低滞销的风险。　　一手房的销售代理在中国内地还不是很流行。一些地产代理公司也从事一手房的销售代理，但由于业务庞杂，从二手房买卖、地产策划、租赁服务、前期可行性研究、房地产策划、营销推广计划、房地产评估、到物业管理咨询服务及其他咨询服务等等，无所不包，实际上降低了一手房代理销售的专业能力。并且，由于一手房代理销售的运作模式是，地产销售代理商要想取得房地产开发商一手房的独家销售代理，必须先给开发商预付一笔数............

没有任何图片资料

·	凯德置地公司进一步发展战略与	·	一手房地产销售代理的现状与对	·	我国房地产融资渠道多元化问题
·	商业地产历史现状及前瞻-3DOC	·	售楼部职责划分-3DOC	·	政策对上海房地产市场的影响-2
·	房地产价格定位分析概述-4DOC	·	名流置业集团品牌发展战略规划	·	罗兰贝格的CRM咨询方法
·	库存预测的方法介绍	·	重庆协信实业设计投资控股管理	·	环境政策的经济学分析基础
·	海爾中國造	·	海尔CRM演讲稿	·	国际财务管理
·	共好的理念	·	神州数码项目管理案例	·	全套财务分析表格
·	毕博管理咨询人力资本解决方案	·	宁做创业狼，不做打工狗	·	戚安邦《项目管理学》电子书
·	施工成本管理的任务与措施	·	项目管理范例	·	开发项目内部经营承包合同1
·	销售人员的出路在哪里-2DOC	·	破译客户购买障碍-6DOC	·	房地产滞销因素大揭秘-7DOC
·	发现客户需求-8DOC	·	典型滞销案例分析及对策-3DOC	·	从房地产企业家生存状态到企业
·	中国最时尚的房地产术语一览-6	·	浅谈如何做好业主入住前的准备	·	某项目销售手册-7DOC
·	房地产策划可行、全局、人文、	·	2008商业地产策划实操提纲-4DO	·	万科商业地产研究-11DOC
·	酒店式公寓与公寓式酒店的区别	·	商业地产与住宅地产纵横比较-4	·	×××房地产（集团）公司2007

下载地址

下载地址1

一手房地产销售代理的现状与对策研究-5DOC

软件简介

下载地址

下载说明

网友评论

我要评论

最新更新资料

最新推荐资料

最新热门资料

更多相关资料

名流置业集团品牌发展战略规	罗兰贝格的CRM咨询方法
库存预测的方法介绍	重庆协信实业设计投资控股管
环境政策的经济学分析基础	海爾中國造
海尔CRM演讲稿	国际财务管理
共好的理念	神州数码项目管理案例
全套财务分析表格	毕博管理咨询人力资本解决方
宁做创业狼，不做打工狗	戚安邦《项目管理学》电子书
施工成本管理的任务与措施	项目管理范例
开发项目内部经营承包合同1	销售人员的出路在哪里-2DOC
破译客户购买障碍-6DOC	房地产滞销因素大揭秘-7DOC