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2007年淄博市房地产开发市场统计分析报告-12DOC

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2007年淄博市房地产开发市场统计分析报告2007年，我市房地产开发市场继续保持了健康发展的势头，同时受国家宏观调控政策的影响，呈现出与以往年度明显不同的特点。一、基本情况1、完成投资。2007年，全市房地产开发共计完成投资101.55亿元，同比增长5.66%，在我市GDP中仍然占有相当份额（约占5.29%，按照1.9的诱发系数计算，可以带动相关产业增加值192.95亿元）。其中商品住宅投资72.00亿元，同比增长6.37%（经济适用住房完成投资4.14亿元，同比上涨206.67%）；办公楼投资2.15亿元，同比下降15.02%；商业营业用房投资8.20亿元，同比下降13.59%。投资结构。商品住宅完成投资72.00亿元，占房地产开发投资的70.90%；办公楼、商业营业用房完成投资10.35亿元，占房地产开发投资的10.19%。商品住宅投资在房地产开发投资中占到三分之二以上，占主导地位。区（县）完成投资居首位的是中心城区（张店区和高新区），完成投资57.55亿元。另外，我市房地产开发企业在外地完成投资5.47亿元。表一各区县完成投资情况区县中心城区淄川区博山区周村区临淄区桓台县沂源县高青县完成投资（亿元） 57.55 5.76 3.74 4.69 14.96 6.75 3.42 4.69所占比重（%） 56.67 5.67 3.68 4.62 14.73 6.65 3.37 4.62同比增长（%） 2.93 -22.27 2.47 -26.03 26.99 8.87 62.09 73.06各季度完成投资最高的是第四季度，完成投资41.46亿元。表二各季度完成投资情况一季度二季度三季度四季度完成投资（亿元） 12.48 23.66 23.95 41.46所占比重（%） 12.29 23.30 23.58 40.83同比增长（%） -49.53 69.24 17.57 11.962、商品房施工面积。全市商品房施工面积1415.53万㎡，同比增长21.38%。其中商品住宅施工面积1182.96万㎡，同比增长20.70%（经济适用住房施工面积56.85万㎡，同比增长83.15%）；商业营业用房施工面积139.33万㎡，同比增长20.14%；办公楼施工面积54.93万㎡，同比增长22.56%。全市商品房新开工（已办理建筑工程施工许可证）面积452.82万㎡，同比下降17.68%。其中商品住宅新开工面积380.79万㎡，同比下降21.60%（经济适用住房施工............

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