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漳州斯特安房地产项目提案-26DOC

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漳州斯特安房地产项目提案目录前言………………………………………………2-3第一部分：漳州龙池开发区现状分析………………4-5第二部分：项目分析……………………………………6第三部分：项目SWOT分析…………………………7-12第四部分：产品策略……………………………………12第五部分：营销策略…………………………………12-17第六部分：广告宣传策略……………………………17-21第七部分：销售管理策略……………………………22-24第八部分：企业品牌建设………………………………25结束语……………………………………………………26 前言在漳州龙池开发区房地产处于区域性竞争日益激烈的今天，如何更有效的传达出本项目的知名度，短时间内抢占有效的市场份额，成为唤醒购买热情的热销楼盘，是营销推广中的一个关键的环节。本策划案将通过对市场的综合研究和细分，充分挖掘产品的特质，对产品力作到位的解构定位，使潜在客户群转变成本项目的目标客户群，再以专业的营销手段，牵动和累积其他领域的投资者。近来，漳州龙池开发区房地产市场呈现出一派欣欣向荣的景象，住宅与商铺齐头并进，投资规模不断放大，价格稳步持续上扬。房产市场随着周边工业区租房的需求保持稳健势态，大大激发了购买者的热情。纵观漳州龙池开发区的竞争，已经从产品同质化时代进入更深层的产品规划竞争时代，直接以投资为项目口号的项目层出不穷，但是目前投资户型已达到供过于求的状态。“购买者为什么购买我们的房子而不购买其它的房子”，这背后的原因是什么？应该说答案是方方面面的，是综合因素的，但最主要的因素仍取决于终端消费者对产品的需求。许多房地产项目在进行规划时，并没有根据市场的需求，有针对性地进行开发，产品功能严重脱离市场，这也导致了项目的滞销；如果开发商能够按照市场需求开发和定位产品，就具备了畅销的基本条件，但是消费者购买行为越来越理性，他们会按照自己的标准............

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