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2007东山项目营销企划书-20DOC

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更新时间： 2008-2-19 8:57:08

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东山项目营销企划书前言因“东山项目”是建力房开和庆隆达房开联合开发的项目，由于前期庆隆达房开公司营销部已做一份项目前期策划方案。方案内容中市场调研部分的分析前期已作大量细致的工作，由于项目启动时间较为紧迫，在这里我公司就不做重复的分析，针对方案中后续部分项目案名、项目定位、产品定位、价格定位、消费者定位等内容提出一些建议并进行完善，相关核心内容还须双方公司高层领导研讨后再进行定稿。目录一、项目档案二、目标客户群定位三、项目营销定位四、产品规划建议五、价格定位一、项目档案一期项目经济指标：用地面积：22813M2，市政用地面积：1635 M2，建设用地面积21178 M2；建筑占地：5400 M2，计入容积率的建筑面积：83100 M2；商铺面积：240 M2，住宅面积82860 M2，停车场面积：28640 M2；容积率：3.5，绿化率：36%，建筑密度：26%，停车数478个，总户数648个。二、目标客户群定位1、目标客群特征；（1）分布区域：客户群的划分区域性大于职业性，主流客户群分布于市区两城区，他们有强烈的老城中心生活情结（2）购买目的：居住自用为主、投资物业升值为辅（3）年龄：约为35岁—45岁（4）购买力：主力消费群购买力在28万——40万元左右（5）职业类型 民营企业的高级白领及中高管理层............

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