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08年1月无锡楼市发展报告-3DOC

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更新时间： 2008-2-21 8:52:07

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08年1月无锡楼市发展报告数据显示，2008年第一个月，无锡市商品房市场共完成成交量2216套，成交总面积近301337平方米，而2007年12月份，无锡市共成交商品房3281套，成交总面积近419130平方米，因此08年1月份的数据和上个月环比有了大幅的下降，其中成交套数下降32.5% ，成交总面积下降28.1%；如此大的下降幅度一方面显示了无锡楼市在房地产市场淡季中成交量呈现萎缩的状态，一方面也反映了07年国家对出台的针对房地产市场的宏观调控政策和金融政策已经影响到了无锡商品房市场，而老百姓的购房心理也在这些因素的影响下趋于理性，这也使无锡楼市在淡季中雪上加霜。商铺销售领跑无锡商品房市场网尚研究机构提供的数据显示，08年1月份，无锡商品房市场销量前三甲全部被商铺“垄断”，这一状况也是无锡楼市难以多见的，其中，无锡五洲国际装饰城(社区)共销售399套，高力国际汽车博览城共销售303套，北塘区的金太湖国际城(社区)也有200套的销量。从成交量上看，这些数据足以让住宅市场羡慕一番。 2007年第四季度，上述三个商铺项目均有大量房源推出，高力一期、金太湖国际城(社区)一期以及五洲国际装饰城(社区)二期等，这些商铺推出后一直受到无锡甚至是周边市场的关注，销量也一直比较良好，1月份的销售数据就很好地验证了这一点；另外，国家目前对于商品住宅的调控不断从严，好多房地产投资人士也逐渐发觉目前投资商铺的利润更合理，而且无锡的商业市场经过近几年的发展也已经有了一定的氛围，商业的发展前景被市场普遍看好，这些因素也促使了商铺的销量一直居高不下。住宅市场成交量下降中低价位楼盘受欢迎 1月份临近农历年底，这一时期也历来是房地产销售的淡季，无论是开发商的楼盘放量还是市场上购房者的需求都会较平时有一定程度的下降。从1月份的商品住宅市场供应上来看，仅有华仁凤凰城(社区)、晴山蓝城(............

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