连云港润城房地产项目规划设计任务书-12DOC|免费下载|营销|广告策划|策划方案|调查报告|楼书|文案|策略|开盘|分析|整合

连云港润城房地产项目规划设计任务书目录 1．项目概况 2 2．规划设计的基本原则 4 3．规划设计要求 8 4．设计成果要求 12 1 项目概况 1.1 项目区位及用地范围本项目位于连云港市新浦区东部，新浦——连云的必经之路，是新浦区的东大门。且处于新浦区行政中心规划的所在地。图01项目区位图1.2 项目用地特点项目规模：203亩，长约770米，宽约220米。用地性质：以海连东路凌州路交叉点为圆心，半径220米以内用地为城市绿化广场用途。半径220-320米以内用地为商业、金融、办公用地；其余为居住用地。技术经济指标:商业用地R＜3.5，绿地率＞20%，筑密度＜40%；居住用地R＜2.5，绿地率＞35%，密度＜20%。人均公共绿地＞1.5M2。1.3 项目用地范围图02 地块示意图► 东至：海连东路► 南至：居民区及部分企业用地► 西至：陇海东路► 北至：凌州路1.4 道路交通东侧：海连东路路宽60米，东西双城连接的必然通道，货运车占主要比例，车速较快。道路对面是露天的原材料市场，将来作为商业和............

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