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08年成都房地产市场一周分析(2.18-2.24)-11DOC

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更新时间： 2008-2-29 10:04:22

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08年成都房地产市场一周分析(2.18-2.24)本周的成交套数为1100套,成交面积为61588.19平方米，成交套数和成交面积与上周相比都出现了成倍增长。本周成华区的成交套数达到了248套，为6个区域中最高。本周6个区域的成交量都有很大的增加。增幅最大的区域为青羊区，成交了182套，增幅为420%。本周成都市二手房共成交了256套，比上周少成交了11套。本周成都市可售套数为164901套，比上周增加了1020套。可售面积为1364.03万平方米，比上周增加了4万平米。本周新开的楼盘共有2个，都是蓝光的楼盘。本周成都市一共只有两个楼盘推出了新批次房源，新开楼盘的总体均价为4450元/平米。本周共有3个楼盘申领了预售证，但是其中只有2个楼盘在本周开盘。本周广告投放总量为105次，较上周增加了96次。本周广告投放总金额约为877.92万元，比上周增加了759.04万元。我市将建设成郫灌线、成龙线、成温大线三条轨道交通。 2月20日，成都市正式公布了2008年城市建设发展的重点，并对重点工作做出了部署。“二轴四片”、“四大新城”、“三环一路”环境改造等与广大市民工作、生活息息相关的一系列项目均将在今年内实施或完成，全面提升成都的人居品质。一、一周交易量汇总 1、主城区交易情况本周的成交套数为1100套,成交面积为61588.19平方米，成交套数和成交面积与上周相比都出现了成倍增长。在春节结束后,成都市房地产市场开始逐渐回暖。本周成交商品房的平均每套的面积为95平米，比上周增加了12平米。成交套数（套）成交面积（平方米）成交住宅平均每套的面积（平方米）上周 515 42997.37 83本周 1100 104585.56 95增/降幅 585 61588.19 12百分比 114% 143% 14.5%从近两个月来，成都市商品房每周供应情况来看，在春节前的1月份，各楼盘为了实现资金回笼，增大了商品房供应量。春节期间，各楼盘大幅度缩减供应量，2月4日到2月10日的春节大假期间，供应量降为-72。将1月7日-1月13的供应量与2月4日到2月10日的供应量对比可知，在短短的5周中，商品房供应量降幅高达102%。从成交情况来看，1月份前4周平均每周的成交量达到了1865套，这是因为1月初万科、蓝光等进行了“青年置业计划”推出了大量的优惠............

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