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株洲建宁购物公园 整合营销传播策略 深圳市开盘广告有限公司 二〇〇四年三月 目 录 一、前言：5个亿，怎么来？ 二、我们的目标是： （一）促成总销售达5亿元 （二）完成销售的同时，提升项目品牌知名度 （三）将湘银公司品牌拓展到一个新的高度与厚度 三、市场分析 （一）商铺放盘量大，竞争激烈 1、市场供应量大 2、广告铺天盖地 （二）专业市场受追捧，零售商铺相对售价偏低 （三）城市发展与市场契机 1、株洲城市功能与定位面临转型升级 2、市民消费进入品牌时代 3、消费环境与设施呼唤升级 四、项目优劣势分析 （一）特点与优势 （二）劣势 五、品牌战略 （一）品牌内涵：穿越时空的文化商业带 （二）有文化的商业区，聚财富的好地方 （三）推广形象与口号： （四）品牌内涵与卖点整合 1、地脉： 2、文脉： 3、人脉： 4、商脉： 5、财脉： （五）品牌个性、内涵、价值与形象图示 （六）品牌形象系统组成： 1、总名称： 2、一期命名建议 3、命名二 4、子系统命名 5、LOGO及标志释义 6、延展应用形象 （七）目标受众分析及广告利益诉求 1、投资者： （1）公务员阶层、株洲部分大型企业的干部、长株潭家庭CEO/CFO： （2）株洲经营的老板 （3）温州、珠三角等省外投资客： 2、经营者： （1）进驻心理： （2）广告认知： 3、未来商城消费者 （1）基本特征： （2）消费心理： （3）广告认知： （八）在招商销售推广中，为什么还要针对消费者进行品牌传播？ （九）品牌传播与利益诉求： 六、战略部署，四两拨千斤 （一）定向传播： （二）人际传播： （三）分阶段传播策略 第一阶段：认购期 1、广告目标 2、推广主题 3、推广战术组合 第二阶段：开盘热销期 1、广告目标 2、推广主题 3、推广战术组合 4、媒体策略 第三阶段：强销期 1、广告目标 2、推广主题 3、推广战术组合 4、媒体策略 第四阶段：扫荡期 1、广告目标 2、推广主题 3、推广战略组合 4、媒体策略 七、品牌渲染，封杀眼球 八、品牌战略跟踪——广告测评 （一）每周：备案一次 （二）每月：调查、评估一次 （三）每阶段：检测、权衡、调整一次 九、费用运筹，省就是赚 （一）按类分配： （二）按时分配： 附件1：株洲公交线路一览 附件2：湖南主流媒体栏目及报价 ............ |
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