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一/商铺市场、行业背景 1/中心城商铺现状如何 中心城的发展，为商铺提供了利好的竞争平台。 目前在售商铺有龙岗世贸中心、碧湖商业街、欧景城、愉园、九州家园以及新龙岗商业中心、楚丰广场等尾盘，总供应量较大，通过各种推广促销手段瓜分投资群体，竞争日益激烈。 龙岗政府积极扶持第三产业，从而实现商业物业架构，如积极支持龙岗世贸中心的开发，而阳光广场也能享有政府优势。 2/中心城没有专业的家居市场 大型专业市场相对缺憾，装饰行业更是如此，没能形成规模/专业/国际化。 配套欠缺的背景是商业物业发展的巨大动力。新亚洲等多个大型成熟生活 社区林立中心城，需要大型的专业国际家居出现。 龙兴商业广场经营定位接近于阳光广场，但推广期暂时模糊。 3/市场质变点的出现 [判断]：围绕着家居产业进行的经营在今后一段时期内，还将是一个散铺的经营方式，但不具备规模化/专业化和品质化。 阳光广场应以明确的国际家居专业形象及早入市，抢得先机，成为龙岗装饰的先导；赢取政策支撑和因此产生的社会反响，扩大知名度。 二/我们的竞争力在哪里？ 住宅：数个社区如新亚洲/紫薇/欧景城等/带动着城区内装饰行业的发展而阳光广场的家居专营将填补市场空白。 出口：阳光广场将成为龙岗区家居贸易的展示窗口和国际物流中心，并从这里走向国际，直接远销海外。 作为龙岗家居贸易的展示窗口和国际物流中心，将直接连通中西家居贸易的通路。 * 阳光广场得到了龙岗政府的积极支持 可定期地举行阳光广场的促销活动，力邀政府领导参加。 * 龙城老街集结的大量个体经营者，是本项目的购买群体， 且相当铺面在经营装饰产品，从而形成必要的互补。 * 如入市及时，将填补中心城的专业家居市场空白，赢取 先机。但如果龙兴较早面市，阳光广场优势将被折半 ............ |
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