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华宁花园商业街策划方案 目 录 一、夏湾市场概况 3 二、项目分析 5 1、地理位置 5 2、消费群体 5 3、公共设施 5 4、交通设施 6 5、商业街现状 6 三、•#•##########花园商业定位 7 四、广告推广策略 8 1、广告主题 8 2、主题广告语 8 3、广告演绎 8 4、广告推广策略 9 5、广告宣传费用预测 10 五、定价策略 11 1、定价原则 11 2、定价考虑因素 11 3、定价方法 12 4、定价参考 12 6、租金定价 16 六、招商业种业态规划 17 1、业种业态规划方向 17 2、商铺业种规划表 19 4、注意事项 21 七、项目租售策略 22 1、招商及销售模式 22 2、招商政策 23 3、招商流程 23 4、招商途径 24 5、招商工作安排 25 一、夏湾市场概况 拱北是珠海最繁华的一个区域，毗邻澳门得天独厚的地理优势，吸引着大批港澳居民及外籍人士在此进行各种商务活动。而被称为拱北后花园的夏湾，近年来由于一批大型的高尚住宅区的崛起，无论区域环境还是小区档次都有显著的提升，成为拱北的中央生活区。 据有关部门统计数据显示，目前夏湾区常住人口约为8万，暂住人口约为5万，另有部分未经统计及流动人口约为2万，也就是说，每日约有15万人口在夏湾流动，据预测，未来几年，夏湾区的人口将激增至18万。以日均人流量15万计，按每人每日消费60元计算，则每天将有900万元的消费市场。 ............ |
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