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2008年成都土地市场预测-7DOC

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更新时间： 2008-3-6 15:01:10

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[内容预览] 更多土地信息一、07土地市场：风起云涌高潮不断 1、总量减少中小地块为主可见由于国家对建设用地的严控，土地总体规模有所减少。同时受“三环内单宗土地规模在200宗以内”政策的限制，07年供应的土地以中小规模地块为主。据星彦地产研究中心统计，07年主城区共供应土地111宗，面积约5561亩，分别较06年增加24宗和减少1000亩；宗地规模由06年的75.4亩下降为07年地50.1亩。在所供应的111宗土地中，面积在80亩以下中小规模地块有90宗，为总量的81.1%。 2、商业（服）用地供应增加据统计，主城区供应的土地中城镇混合住宅用地（含城镇混合住宅用地商业用地）有73宗，约占66%。商业（服）用地共36宗，约占到了供应量的1/3。由于市中心小规模地块主要是商业用途，以及南部副中心多宗商业用地的推出，07年商业用地供应量较06年增加20余宗。 3、新特区效应地价猛涨由于一线城市房地产市场升值空间相对有限，而成都作为西部中心，其巨大的发展潜力吸引国内外的投资者到成都，同时新特区成立等利好消息，为成都带来了国内外的地产巨头。据计算，07年成交地块的交易均价约842万元/亩，同比上涨70.8%。 (注：在计算均价时，06年华侨城地块及07年红星路广场地块未............

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