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海口市嘉华广场策划方案总体报告-127DOC

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海口市嘉华广场策划方案总体报告目录第一部分市场分析 8一.研究背景 9二.研究目的 10三．实地报告 111. 调查方法与调查对象 111.1海口市市场分析 111.2海口市商业分析 121.3消费者访问 131.4项目区域实地调查研究 13四．海口市市场分析 141．海口市各区域的功能及产业结构 151.1.海口市保税区 151.2．长流新区 161.3．金融贸易区 171.4.金盘工业区 181.5.寰岛商住区 191.6.港澳国际工业区 201.7.新埠岛旅游度假区 211.8．长秀商住区 221.9．秀英永桂工业区 231.10．罗牛山农业综合开发区 241.11．美舍河商住区 251.12．海南国际科技工业园 262.海口市消费状况 292.1.城镇居民人均可支配收入及可支配消费支出 292.2国内生产总额及社会消费品零售总额 302.3居民消费幅度及商品售价幅度 312.4．海口市从业人员及职工工资总额 322.5．饮食、零售网点情况 33五.海口市商业分析 351.海秀路商圈 361.1.乐普生商厦 361.2.DC商业城 381.3.明珠广场 401.4．第一百货 421.5.金世纪广场 441.6．教苑大厦、彩虹商场 462．解放路商圈 473.其他零散商场 48.3.1.海口生生百货 483.2.海口大同货仓 503.3.海南第一座摩尔（MALL） 513.4东方广场 52六.消费者访问(基本问卷600份,有效问卷580份) 551．被访消费者基本情况 552．被访消费者消费心理行为 653．女士在以下各方面的消费水平 78小结： 86七.项目区域综合分析 871．房地产开发情况 872.项目周边是商务及金融中心 873．项目区域居民住情况 884．项目区域饮食情况 90八.项目优劣势 921. 项目优势 932．项目劣势 94九.综合形式分析: 95第二部分策划方案 97一．策划思路理论体系 98二.项目业态、形象定位 991.嘉华广场的目标 992．项目业态定位 1003.整体形象定位策略：专、新、特 1033.1.何谓“专” 1033.2何谓“新” 1053.3何谓“特” 107三.招商计划 1081.招商策略 1082.招商渠道 109四.招商流程 110五．招商所需资料完成时间 111六．项目规划建议 1121.主题定位与装修衔接不容忽视 1122.中庭位的设置 1133.主要出入口的设置 1134.走道的分布 1145.商户分布 1146.建议增加的特色规划 1147．背景音乐 1158.顾客服务台 1169.商场内装饰 116............

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