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投资商用物业要有八项注意-3DOC

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更新时间： 2008-3-2 9:16:00

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[内容预览] 投资商用物业要有“八项注意”　发展商的定位要好　　一个商城从立项、定位、招商、前期经营等工作，一直是由发展商负责的，商城的“先天条件”可以说是由发展商一手打造的。要是定位错了，哪怕是占据北京路、天河城这样的好地头，也是白搭；招商也是，在商城投入使用之前发展商的资金压力肯定很大，要是在招商过程中，发展商的资金运转稍有问题，而发展商又未能努力坚持，那么，商场日后的经营就会变得不伦不类。　　要有好的商圈　　经营各种商城，人气很重要，广州人对品牌百货公司的追随并不是很忠诚，名牌百货公司既要在交通便利的地方，同时，购物环境也要讲究“一站式”的购物中心更重要，这样更适合全家老小游乐一天。同时商圈也有很大的区别，北京路、上下九的商圈就跟天河城的有着很大的不同，环市东，友谊———世贸名店城跟上述两类也有不同。不同类别的商城就得在不同的商圈里开设，正所谓“对号入座”，这样才能有更好的发展。　　要有好的发展商　　　发展商的实力和开发水平直接决定着商城的“命运”，道理很简单，再好的想法也需资金来支持，发展商自身的见识非常有限，如何向市场提供好的产品呢？　　规模大且项目要齐全　　从目前商业的发展趋势来看，商城、购物中心的规模是越来越大了，SHOPPINGMALL已成为一股潮流，像广州的正佳、中山的大信购物城、佛山的东方广场，就是这种模式。要选择好的百货公............

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