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投资商业街商铺需要考量的因素-3DOC

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[内容预览] 投资商业街商铺需要考量的因素　地段交通　　对于此类投资者，地段、交通是首要的考量因素。因为，地段成熟、交通方便对形成一条好的商业街至关重要。其能够辐射到的周边区域及客流量的大小直接影响到整个商业街的发展。规划定位开发商对于业态的规划、定位很重要。　　开发商在最初开发项目时，业态配比是否适用直接影响其未来的发展。什么样的业态适合进商业街或商业中心，各种业态的数量如何确定，商场中一层摆什么，二层摆什么，都是有商业规律的。遵循一定的商业规律，才可以避免资源浪费。投资者在决定投入之前，可以向开发商详细地咨询相关情况，否则盲目投资，一旦开发商没有很好地驾驭整个项目的能力，就很可能失败。　　管理状况　　整条商业街是否实行统一的管理？商业街后续配备的物业管理公司，其管理是否到位也直接影响到整体商业街的未来发展及走势。但如果把一个一个的商铺都分散卖出去，产权分散，开发商在进行后期管理时难度就大得多。　　推广计划　　商业街的推广有无完整的计划？一个商业街的商圈氛围及购物人群的形成和聚集，大约需要两三年时间才能培育出来，而开发商在最初开发商铺时，是否有推广预算，计划是否完善，这些都影响商业街的未来发展。　　是否雷同　　同一地段商业街是否过于雷同？同一地段的雷同项目过多会相互分散客流，导致竞争加剧，甚至会导致商家的不正当竞争，破坏地区的商业发展。不过，也要一分为二地看待这一问题，因为商业还............

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