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投资商铺六大要点-7DOC

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更新时间： 2008-3-2 9:16:10

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[内容预览] 投资商铺六大要点商铺交易过程中需注意产权是否清晰和土地使用年限产权是投资者收益的最根本保障，随着市场规范，产权不清的商铺所需承担的风险越来越大，有产权纠纷的商铺往往使投资者有被套牢的感觉，一方面不能够顺利交易，无法套现，另一方面也会给经营者带来压力，影响商业氛围。　　另一点在商铺交易中易引起纠纷的是土地使用年限。商业用地的土地使用年限是40年，尽管许多开发商拿地的时候是住宅用地或综合用地，但不代表地块上的商铺拥有相应的土地使用年限。另外，破墙开店的商铺，在土地证的办理过程中，需要办理住改非手续，相应的土地使用年限也会发生变化。　　商铺允许经营业态影响投资收益　　许多房产中介公司的业务员都反映：目前自己想租或想买商铺创业的客户中，想从事餐饮业的居多，所以适合做餐饮的商铺十分走俏。究其原因，不仅仅是因为目前杭州的餐饮业繁荣，餐饮业入市的诸多门槛使得不受限的商铺更具优势。　　根据杭州市环境保护局、杭州市工商行政管理局《关于加强杭州市服务行业环境管理的规定》(杭环保〔1995〕102号杭工商企〔1995〕75号)，杭州市对市区服务性企业的环境管理主要有如下规定：服务性行业在向工商行政管理部门申领工商营业执照前，必须到环保部门办理环保审............

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