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08年1月佛山市房地产市场月报-16DOC

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08年1月佛山市房地产市场月报　一、政策、市政及城市规划　二、一级市场分析　三、二级市场分析　四、三级市场简况一、政策、市政及城市规划　　1.1宏观政策　　1.1.1准备金率再度上调，回收银行体系流动性1947亿元　　央行宣布自1月25日起，上调人民币存款准备金率0.5个百分点。以去年末金融机构人民币存款余额38.94万亿元计算，此举将回收银行体系流动性1947亿元。此次调整后，存款准备金率将达到15%的历史新高。　　1.1.2实施《土地增值税清算鉴证业务准则》，规范土地增值税清算鉴证业务国家税务总局印发《土地增值税清算鉴证业务准则》，要求各地依准则监督指导税务师事务所和注册税务师开展土地增值税清算鉴证业务，以期进一步规范土地增值税清算鉴证业务。并于1月1日起施行。　　1.1.3.2008年将加强和改善房地产市场调控，着力调整住房供应结构　　建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上表示：今年将加强和改善房地产市场调控，着力调整住房供应结构。各地1月底前要公布2008年度住房建设计划，3月底前要公布2009年度住房建设计划。6月底前要公布2008年至2012年住房建设规划。重点明确廉租住房、经济适用住房、限价商品房和中低价位、中小套型普通商品住房的结构比例、建设规模，并落实到具体地块、项目。各地要明确住房项目开竣工时限，确保供应出去的土地能够及时开工建设。　　1.1.4城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”　　国家发布《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，要求严格执行有关农村集体建设用地法律和政策，坚决遏制并依法纠正乱占农用地进行非农业建设。强调农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。　　宏观政策评析：开年之际新一轮的土地宏观调控继续吹响，土地供应、价格监管、金融政策、税收征管、政府责任等一系列民生新政举措频频出台，战略布局清晰，战略目标精准，战略举措得当，宏观调控已............

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