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2008年1月中房上海指数月度报告-3DOC

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更新时间： 2008-3-9 9:19:50

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2008年1月中房上海指数月度报告本月调查样本数量143个新增12个退出15个样本总规模1181.4万M2 月利率0.00345 汇率1:7.18中房上海指数历期走势基期：9502 综述开局首月，房价涨幅呈现明显收缩，住房小型化开始生效据最新调查显示，2008年开局首月，在近期宏观调控的作用下，本市房地产价格上涨态势已受到较大的经济政策和心理层面的冲击，房价涨幅呈现明显收缩，同时成交量继续下挫。2008年元月，中房上海综合指数为1959点，较上月上升34点，环比涨幅为1.8%，涨幅下降五成，较去年同期上升582点，同比涨幅为42.3%。其中分类指数，中房上海住宅指数为1878点，较上月上升31点，环比涨幅为1.7%，涨幅下降五成三，月度涨幅较前期有明显收缩，惯性上涨态势已是强弩之末，较去年同期上升573点，同比涨幅达43.9%；中房上海办公楼指数为1920点，较上月上涨47点，环比涨幅为2.5%，较去年同期上升353点，同比涨幅为22.5%。从住宅市场分析，2008年元月全市新建住房成交规模156.8万M2/15671套，较上月减少6.6万M2/265套，环比面积下降4.1%，本月再次继续小幅下挫，与去年同期相比减少17.6万M2，降幅为10.1%，与前年同期相比增加2.5万M2，增幅为1.6%，总体判断当前成交量上虽在低位，仍处在正常水平，受春节长假淡季影响，未来数月成交量仍将在低位运行。建设部推行“7090”住房小型化政策在上海逐渐生效，本月新建住房平均套面积100.39M2，去年同期为113.59 M2，与近年来最大的2005年2月128.28M2/套相比下降2............

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