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创业者公寓全程策划报告-172DOC

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创业者公寓全程策划报告第一部分、市场分析与研究1．光谷板块房地产市场环境分析：2000年4月，国家正式批准“武汉•中国光谷”立项至今，光谷已经在国内外形成强大的品牌效应，平均保持30%以上的经济增长率，平均每天新注册企业3至5家，至2005年将以光电与信息产业为主形成1000亿元产值，新增人口15万人。区域内拥有23所大学，54个省部属科研院所，12个国家重点试验室，一个以武汉大学、华中科技大学为代表的光电子理论研究，以邮科院、长飞、烽火、华工科技、长通、楚天激光为企业依托，以光纤光缆、光电端机、光电器件，激光工业设备为产品依托，十分活跃且极具规模的开发群体正逐步构成，汇聚了大量高知识技术阶层，较高收入的消费群体。并且，政府不断加大对光谷地区的市政投入力度，积极完善基础设施和公用设施，区域居住环境、商务环境得以较大改善。● 市政府每年投资5亿元完善区域道路交通，供电、供水、排水、绿化环境等基础设施建设，扩建民院路、关山一路、关山二路、关山三路、建设鲁巷广场、美化珞喻路，兴建大学科技园区等，已显著见效，大大改善了区域环境。● 市政府规划将关山路扩建为步行街，全长约2公里，道路扩宽为30米。街段市场布局：电子产品市场、图书市场、生活用品市场、餐饮业市场。● 为改善本地居民购物条件，拟建设四个有一定规模的超市：鲁巷广场西边是鲁巷购物中心（已营业），鲁巷广场东南边的中商百货超市，高新集团总部附近超市，关山路上超市。1.1 住宅市场分析：随着区域经济的发展，光谷商品房供需市场迅速拉动：区域环境的改善，市政配套，道路交通等条件不断完善，加上光谷内众多湖泊............

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