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北京西二旗项目营销策划全案【成业行118页doc】

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软件简介

西二旗项目营销策划建议书第一章北京市房地产住宅市场现状及区域市场分析-----------1-13 第二章西二旗项目基本评估及优劣势分析----------------------14-22 一、区域环境分析-------------------------------------------14-17 二、总体规划分析-------------------------------------------17-20 三、建筑设计分析-------------------------------------------20-22 第三章西二旗项目周边住宅产品研究（供给分析）----------23-25 一、研究范围------------------------------------------------23-24 二、结论----------------------------------------------------------25 第四章西二旗项目目标客户分析及定位（需求分析）-------26-31 一、确定目标客户的依据--------------------------------------26 二、周边区域住宅产品客户构成研究-------------------26-27 三、结论-----------------------------------------------------------27 四、西二旗项目目标客户分析及定位-------------------28-31 第五章西二旗项目的产品定位-------------------------------------32-45 一、整体产品形象的战略构想--------------------------32-34 二、建筑及户型定位--------------------------------------34-36 三、环境景观设计定位-----------------------------------36-38 四、物业管理定位-----------------------------------------38-40 五、小区智能化定位及建议-----------------------------40-44 六、教育策略-----------------------------------------------44-45 第六章西二旗项目疑难点及突破点分析------------------------46-47 第七章西二旗项目总体销售战略---------------------------------48-52 第八章西二旗项目价格定位及策略------------------------------53-64 一、价格定位的依据-------------------------------------------53 二、西二旗项目投资成本分析---------------------------53-59 三、西二旗项目销售价格定位及效益分析------------59-62 四、动态价格定位及策略（小区开发周期、节奏与销售进度配合下的价格策略）---------------------------62-64 第九章西二旗项目营销推广策略---------------------------------65-78 一、推广策略-----------------------------------------------65-67 二、广告宣传策略------------------------------------------67-78 第十章销售执行方案------------------------------------------------79-83 附录一西二旗项目周边主要住宅项目调研--------------------84-102 附录二西二旗项目周边住宅客户购成研究-------------------103-118

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