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南通新城项目整体定位2-19PPT

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更新时间： 2008-5-29 17:56:55

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南通新城项目整体定位2 街铺租金状况从商业街铺的租金价格可以显示出：价格随着中心地段的蔓延呈递减趋势，但在临近南通市汽车站，桃坞路等代表性地段，街铺价格明显高于同类地区。街铺租金状况街铺现状街铺与周边配套的关联性很强：周边有住宅小区，街铺多为服务住宅的服装、家纺和餐饮；周边有专业市场的街铺，业态则为专业市场的延伸；周边有学校的街铺以服务学生为主商业总结市场分析可预见市场供应总量物业品质物业价格由于写字楼物业品质较低的原因，南通在售写字楼项目价格与住宅没有拉开距离；随着新建写字楼品质提升，价格具有上升空间。盈利模式销售为主出租为辅入驻客户行业分散私营企业为主政府机关进驻大企业自建写字楼销售状况空置率低地段、品质制胜中小面积户型受宠写字楼市场小结本报告的研究思维导图客户来源及演变分析本项目客户定位——作为新区大盘，启动期一般仍以周边主流客户为目标对象随着区域形象和人气的不断提升，城市中心的迁移，郊区及外地客户的比例将逐步上升本报告的研究思维导图形象定位主题与案名 ............

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