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长沙岳麓现代城初步设计说明 初步设计说明 一． 慨况： 长沙岳麓现代城基地位于长沙市湘江西岸溁湾镇银盆南路北侧，原为岳麓区政府旧址。该用地西北临月宫街，东南临银盆南路，与拟建的城市花园和湘江隔路相望，西南方向为岳麓山，北靠文明社区望月湖小区，与河西高校区仅10分钟路程，岳麓现代城为综合性建筑：地下一层，局部两层，地上十四层，其中裙房一层,住宅十三层.建筑物以银盆南路为基准高度为41.4m消防设计建筑物高度为43.9m。 总平面布置： 1． 总平面图根据长沙市规划局批准的岳麓现代城总图设计。大楼退让建筑控制线满足规划局所提要求。 2． 大楼主体14层，商业用房一层，住宅十三层.主体总高度43.9M.大楼东南面临银盆南路为5600M2的市民广场,大楼主体部分均直接落地，裙楼顶可上消防车,住宅各边均可做为消防扑救面。 二． 竖向布置： 1． 场地分为三级台地:市民广场即银盆南路标高绝对值为35.15M;负一层商场基底绝对标高32.65M;住宅区平台(即负一层商场顶)绝对标高值38.35M. 2． 室外地坪由建筑向周围道路找1%坡，沿大楼四周设排水沟，将地面雨水集中排入城市下水管网。 3． 住宅区平台利用结构转换层高度室外覆土,结合环境设计设置排水暗沟,将层面雨水集中有组织排放. 三． 道路、绿化设计： 总平面图中环绕主楼设有环型消防车道，裙楼顶可上消防车,满足住宅部分的消防要求.东南面入口广场铺设广场砖，设计有露天剧场,砖质活动场地休闲绿地等.裙楼顶部除环型消防车道外均为住宅区花园绿地。 第二章 建筑设计 一． 设计依据： 1． 国家规范规定及规程： 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005年版） 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《建筑设计防火规范》GBJ16－87（2001年版） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—97（2000年版） 《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版） 其他相关国家规范 2． 长沙市规划管理局批准的岳麓现代城总图。 3． 甲方所提要求和修改意见。 二． 平面功能设计： 1． 本大楼为14层，裙楼一层，地下室一层,局部两层.总建筑面积99842M2，主体总高度43.9M。群楼及地下室按一类高层建筑设计,住宅按二类高层设计。 ............ |
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