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统建后湖项目整合推广方案 第一部分 市场形象定位 项目市场形象定位是基于项目产品定位和目标消费群体定位之上，对目标消费群体的消费心理及行为进行深层次分析后，对项目价值要素的提炼。在推广中突出市场形象并对提炼的价值要素加以整合，以在潜在顾客心目中占踞有价值的位置，这是市场形象定位的最终目的。 一、产品价值要素分析 1、开发理念：泛地产开发模式---开发住宅同时建设区域环境与配套。 统建在后湖的开发不仅限在小区的开发，还站在行业领导者的高度带动区域的配套建设和环境改善。以泛地产开发模式提升区域房地产的开发水平，促使本地区快速形成适宜的居住环境。 2、建筑风格：现代中式风格---中和、平易、含蓄、深沉的美 中华建筑艺术是中华文明之树中特别美丽的一枝，作为世界三大建筑体系之一，与西方建筑和伊斯兰建筑并列，自豪地立足于世界文化之林。中国建筑艺术特别重视对中和、平易、含蓄而深沉的美的追求，是中国人的伦理观、审美观、价值观和自然观的深刻体现。在漫长的发展过程中，中国建筑始终保持了自身的独特性格。 后湖项目在汲取中国传统建筑艺术精髓的同时，结合武汉的自然环境和社会环境,在强调地方特色的同时体现时代感和现代感, 外观的简洁、明快。 3、规划设计理念：整体观、大局观 中国建筑重群体组合的美，注重与自然的高度协同，尊重自然。后湖项目在规划时汲取这一理念，屏弃传统的“分块规划，分期开发”模式，注重整体观、大局观，进行整体规划，分组团建设。使建筑与组团、组团与小区的关系协调有序。 4、建筑设计理念：人性化设计 汲取简约的建筑设计理念，设计合理的布局，充分地提高空间的利用率。在有效使用空间不降低的前提下，减小单位建筑面积以使单位总价降低。 同时设计时注重住宅的功能分区，采用动态静态空间划分、工作空间与生活空间划分、公共空间与私密空间划分的设计理念。尊重业主的生活感受和住居舒适度。 5、园林景观：灵秀的江南水乡风格 6、生活理念：健康、绿色生活空间 A 通风好、采光好： 建筑间距大、生活阳台与观景阳台南北相望,辅以落地大扇玻璃门和270度全视角外飘凸窗,使房间具有良好的采光和通风效果。 B 立体绿化空间： 点、线、面相结合、全方位的整体绿化系统，具体分为：小区级绿地——组团绿地——住宅庭院绿地——道路绿化与底层架空花园、空中花园和平台花园，形成具有通透性的立体绿化空间。 二、 目标群体要素分析 在项目定位报告中我们已对目标群体特征进行过分析，从中可以得知目标群体正逐步年轻化，且文化层次越来越高。都是拥有较好职业与较高职位的中高收入阶层。他们对生活具有较强的个性化追求，环境的好坏与住居的舒适程度是他们的一个重要置业标准。因此，可以从以下两方面对目标群体要素进行慨括。 1、群体属性 ............ |
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