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银河国际广场市场营销策划初步建议-37DOC

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更新时间: 2008-5-6 23:26:05
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[内容预览]         银河国际广场市场营销策划初步建议目 录一、 项目介绍……………………………………………………………………………………………3二、 南京写字楼市场现状………………………………………………………………………………3 三、 山西路商圈…………………………………………………………………………………………13四、 关于产品规划的思考………………………………………………………………………………15五、 营销备案方针………………………………………………………………………………………27六、 附件1.( 公司信息汇总表. 公司主要人员介绍)………………………………………………29 七、 附件2.(全程营销服务的内容. 营销策划销售代理收费模式建议)………………………36一、项目介绍总用地面积:10,500.38平方米总建筑面积:108,517.54平方米其中:商业建筑面积:37,278.19平方米 办公建筑面积:48,797.6平方米地下室建筑面积:22,441.75平方米机动停车位:地下:307辆 地上:15辆二、南京写字楼市场现状:写字楼是一个城市发展的重要指标,也是城市品牌形象的“名片”。无论是纽约、东京、香港,还是上海等世界各大城市,他们大都以极其雄伟的写字楼建筑展示各自城市的形象和发展态势。1、我们对南京城市形象的认识: 南京是长江流域向长江三角洲地区发展的一个重要转折点,目前南京的总体经济实力、人民生活水平、城市地位,远远落后于它应有的地位; 南京具有深厚的人文底蕴,城市的基础素质非常好,但南京在上一轮的经济发展中受制于观念上的保守和落后,私企、民营经济发展速度不快,但这一切,正在逐步改观中; 新三年的城市规划,南京的市政正在发生翻天覆地的变化,新一届领导班子富民强市战略的有效实施,一小时都市圈规划的实质性进展,大的城市框架正在构建中,南京以后浪推前浪的干劲正在释放其区域中心城市的影响力,南京的未来会更好; 2005年第十届城市运动会的召开,将是南京腾飞的最好契机,是南京向世界展示自己新风貌的最佳时机,是南京发展最好的转折点。但能否真正形成区域金融、贸易、技术、信息四大中心,发展成为上海之后的长江三角洲地区次中心还有待政府的最终努力。在此背景下,南京城市地位的提升,呼唤作为城市发展重要指标的写字楼的更新换代,苏宁银河国际广场作为2005年完工的一座超高层写字楼,以其矗立于南京第二商圈首席的地位,以其超标准规划的领先性,有成为南京城市“名片”的先天基础,成为标志性写字楼的市场环境。2、南京写字楼............

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