南京凤凰街项目前期定位报告-149DOC|免费下载|营销|广告策划|策划方案|调查报告|楼书|文案|策略|开盘|分析|整合

南京凤凰街项目前期定位报告目录第一章项目与区域解析 2第一节项目主要经济技术指标 2第二节项目地理位置及四至 4第三节项目区域环境 5第五节区域发展规划 6第六节小结 7第二章市场环境分析 9第一节宏观政策环境 9第二节南京整体经济运行状况 10第三节南京房地产供求关系及发展趋势 12第四节重点片区房地产市场分析 15第三章南京豪宅市场分析 27第一节南京豪宅市场情况 27第二节南京豪宅区域板块划分 30第三节南京豪宅的购买特征 35第四章消费者调研 38第一节高端住宅消费者调研 38第二节酒店式公寓消费者调研 42第三节商业物业消费者调研 46第四节办公物业消费者调研 50第五节消费者调研小结 53第五章竞争及参考市场分析 55第一节板块竞争分析 55第二节直接竞争楼盘分析 61第六章案例专题研究 75第一节国内典型案例分析 75第二节南京类比案例专题解析 77第三节大盘定位策划借鉴 86第七章市场定位综合分析 89第一节、SWOT分析 89第二节、公司经营目标分析 91第三节、项目发展模式确定 93第八章市场定位 95第一节整体市场定位 95第二节住宅市场定位 99六、产品的研发和创新建议 116第三节酒店式公寓定位 116第四节商业物业定位 120第五节办公物业定位 133第九章总体开发建议 141第一节总体开发建议 141第二节分期开发建议 145第十章启动区开发建议 148第一节启动区选址 148第二节启动区组团——目标客群定位 148第三节启动区产品定位 148第四节启动区价格定位 149第一章项目与区域解析第一节项目主要经济技术指标【地块规划技术指标】 用地面积：用地总面积212362.1平方米，其中市政配套用地面积24301.2平方米,配套小学及加油站用地面积18500平方米,实际出让面积169560.9平方米。 规划用地性质：二类居住、商业混合用地； 物业类型：办公、商业、酒店式公寓、住宅； 容积率：≤3.35 建筑密度：≤35% 绿地率：≥30% 建筑面积：其中可建住宅面积约40万平方米，酒店式公寓约5万平方米，商业约10万平方米（集中式商业约6.5万平方米、底铺约3.5万平方米），办公楼约2万平方米。【地块规划要点】在规划红线范围内允许布置住宅、商业设施（包括商业服务、商务办公和酒店式公寓）、教育设施、加油站和社区服务以及相关的配套设施。在居住（包括住宅的社区服务配套设施）和商业设施用地中，居住建筑规模与商业设施规模的比例为7：3，商业设施中，商业服务的规模不得小于7万平方米，酒店式公寓的规模不得超过商业设施面积的30%。规划用地范围内应设置24班小学用地1.4公顷，加油站用地0.45公顷（应沿清凉门大街，设置于规划用地东北角），社会停车场0.1公顷（可结合沿河开放空间设置），公共集中绿地0.6公顷（应于规划用地的东北角，沿清凉门大街集中布置）。项目地块目前现状示意图第二节项目地理位置及四至本地块位于河西板块和城中板块交界区域。清凉门大街和汉中门大街是河西通向新街口、鼓楼等城市中心区域的主干道。地块与传统划分的城中板块仅一河之隔，虽然地处河西，但是在拥有优越的自然景观资源同时仍可共享城中完善成熟的生活配套设施。同时地块距离城市核心CBD仅2.5公里的距离，承担着城中板块西扩的重要任务。清凉门大街和汉中门大街是河西板块通向新街口、鼓楼等城市中心区域的主干道。未来地铁二号线在汉中门大街设站点，距本项目约300米。地块区位与周边资源分布图示土地坐落：东至凤凰东街，南至凤凰西街，西至北圩路，北至清凉门大街。............

重庆市江北高新区项目

重庆江北董家溪项目市

XX苑项目可行性研究报

·	国际丽都城调研报告-7DOC	·	中山市南区北后村商住项目可行	·	万德项目户型调查报告-13DOC
·	XX苑项目可行性研究报告-12DOC	·	房地产开发项目的成本测算方法	·	上海房地产市场现状及前景研究
·	珠江湾畔房地产开发可行性分析	·	上海房地产市场形势的调研报告	·	2008合肥合XX高层项目市场调查
·	2006舟山滨海星城项目可研报告	·	湖南益阳项目前期市场调研报告	·	2008龙州县项目市场调研报告-3
·	大连金领大厦可研报告-3DOC	·	2007年9月湖北利川房地产市场前	·	南京东妙峰庵项目市场定位报告
·	南京凤凰街项目前期定位报告-1	·	徐东300亩项目市调分析报告-15	·	花溪别墅项目研究报告-16DOC
·	莱州市梅苑华庭调研计划-12DOC	·	雅安雨城假日广场项目可行性研	·	黄陂中心城区房地产市场调查报
·	秦皇岛南戴河度假房产项目调查	·	平湖商业市场调研报告-15DOC	·	济南市大观电影城可行性研究报
·	潍坊项目市场调研报告-12DOC	·	07年苏州太仓市场调研及策划报	·	南京南湖商业项目定位报告-32D
·	无锡高力国际汽车文化村可行性	·	安阳市某项目可行性研究报告-3	·	内部：某企业进军前南京房地产
·	北京房地产业前景趋淡-天相	·	08年江苏常州惠商地块酒店式公	·	07年四川眉山万景国际项目市场
·	06年湖北黄石东方哈佛项目投资	·	湖北长龙黄石形象案商业裙楼招	·	深圳现代国际项目总结汇报-49P
·	2008年杭州市钱江新城项目最高	·	07年重庆国际大厦定位报告-26D	·	06年北京融科橄榄城市场定位报

下载地址

下载地址1

08年江苏常州惠商地块酒店式	07年四川眉山万景国际项目市
06年湖北黄石东方哈佛项目投	湖北长龙黄石形象案商业裙楼
深圳现代国际项目总结汇报-4	2008年杭州市钱江新城项目最
07年重庆国际大厦定位报告-2	06年北京融科橄榄城市场定位
2006年深圳宝能南山项目户型	06年重庆宏福大厦写字楼项目
06年宜昌市三峡国际会展中心	2006年哈尔滨市辰能盛园居住
07年安徽洽洽双城建厂项目可	2007年长春市香榭里项目市场
2006年深圳天都世纪项目业态	2006年深圳天都世纪项目业态
2006年深圳市深业龙岗项目调	08年广东晶苑翰林雅苑物业费
08年辽宁省丹东市振兴区ABC品	07年天津兴渤海德州项目定位

南京凤凰街项目前期定位报告-149DOC

软件简介

下载地址

下载说明

网友评论

我要评论

最新更新资料

最新推荐资料

最新热门资料

更多相关资料