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物业管理费标准

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更新时间： 2008-5-19 10:23:39

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致:----------房地产开发有限公司由：--------物业管理有限公司题：物业管理费标准日期：2007年1月22日根据贵公司-----项目的情况，现将我公司测算的物业管理费向贵公司说明，请贵方参阅，我方愿与贵方达成共识，友好合作，互惠共赢。住宅物业管理费每月每建筑平方米13.5元商业物业管理费每月每建筑平方米19.8元一、具体说明： 1、住宅物业管理费13.5元＝基础物业管理费9.6元+空调、供暖系统运行费3.9元。 2、商业物业管理费19.8元＝基础物业管理费15.6元+空调、供暖系统运行费4.2元。 3、六层住宅物业管理费9.9元＝基础物业管理费6.8元+空调、供暖系统运行费3.1元。二、物业管理费分析 1、关于住宅基础物业管理费标准，在同类地区同类项目属于中等偏高，考虑复式结构因素后，用现有标准乘以70％的系数后为6.72元，此收费标准属于中等标准，符合楼盘品质。 2、关于空调、供暖系统运行费。经过我公司测算、咨询空调厂家、比较同类项目后。住宅部分的费用标准为每月每建筑平方米3.2元，商业部分的费用标准为每月每建筑平方米5.18元。考虑商业部分为贵公司持有，我公司在计算该费用时将一部分空调、空暖运行费转嫁至住宅部分。故调整后为：住宅空调、供暖系统运行费每月每建筑平方米3.9元。商业空调、供暖系统运行费每月每建筑平方米4.2元。祝商祺！联系人：职务：电话：手机：传真：邮件：

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