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大型商业地产项目开发全程操作-36PPT

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更新时间: 2008-6-7 12:07:13
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      大型商业地产项目开发全程操作 任何一项投资,都有其固定的模式和流程,在这些模式与流程中,有大数投资类型共同的标准;但更多的,是属于本投资类型的个性特质。正是这些个性特质,决定着投资的成败得失。 从实践角度讲,大型商业地产项目的开发可分为七个步骤,每七个步骤均有其与人不同的地方。本部分分析了大型商业地产项目的操作要点,并通过多个案例的分析生动地展示商业地产项目操作的成功心得。1、正确的选址意味着80%的成功 (1)位置是购物中心经济命脉的重要因素 (2)选址要贯彻便利顾客的原则 选址对购物中心的影响A、调查消费人口、消费成本、消费模式、购买力、消费偏好 的现状和发展状况;B、调查目标地块的所处商圈(商圈比单个商业建筑的影响更大);C、调查竞争者分布、经营状况、租金状况现状和发展趋势;D、调查目标城市近、远期城市规划的商业规划;E、调查目标地块的商业价值和机会点;F、调查商铺置业者投资购买力、投资心理。............

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