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2007苏州金鸡湖路项目市场定位报告-57PPT

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更新时间: 2008-6-7 12:15:11
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        金鸡湖路项目市场定位报告宗地位于园区金鸡湖路以南、东环路以东,与沧浪区接壤距离市中心商业街仅2公里,距离园区商业街仅1.5公里,周边配套成熟,地块内环境优越紧临高速干道--东环高架和苏嘉杭高速临近规划中的轻轨1号线紧邻城区主干道--干将路周边公交系统发达周边生活配套设施完备临近人文景观--苏州公园、中央公园周边教育资源丰富,紧临百年苏大、沧浪学校观前街、左岸商业街与宗地仅几分钟车程优势:本案地理位置优越,外部大交通方便;人文环境优越,教育资源丰富;周边生活配套完善,出行方便;项目内部拥有自然河道,水景资源丰富劣势:周边居住者构成复杂,层次总体不高;紧临东环高架,存在较大的噪音影响机会:周边基本开发结束,可用于开发的土地非常有限,市场竞争强度弱威胁:宏观调控政策的不确定性; 城区园区接壤处,高品质教、医疗资源丰富 周边交通发达,出行便利周边商业配套齐全地块方正、便于规划建设项目内部拥有自然水系周边为老的拆迁安置房小区、环境一般紧临高架,噪音影响较大............

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