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2008年1月珠海房地产市场分析-10DOC

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2008年1月珠海房地产市场分析第一部分本月宏观政策与片区热点播报　　1、港珠澳大桥融资方案昨敲定企业投资加政府补贴　　备受关注的港珠澳大桥融资方案于2008年2月28日敲定，经三方多轮协商，在广州举行的港珠澳大桥第八次前期工作协调会上，三地政府对大桥主体融资方案达成共识，最终确定大桥主体工程融资方案以企业投资加政府补贴的形式，由财团以BOT形式建造，并承担大部分投资额；但由于大桥投资巨大，项目的资金差额由三地政府按各自的受益情况按比例分摊作出补贴，最终确定香港承担差额补贴50.2%、内地补贴35.1%、澳门分摊补贴14.7%。同时公布大桥工程方案将以桥隧结合的形式，设计时速为100公里。　　分析：跨海大桥一桥连接香港、澳门和珠海，牵动着粤港澳三地经济发展的大格局，随着港珠澳大桥融资方案的确立，这个早在03年已经提出的宏伟蓝图终于迈出了实质性一步，可以预见，一个功能齐全、分工明确和高度开放的世界超级经济圈将出现于世人面前。规划的利好也必将刺激三地楼市的持续繁荣。　　2、央行政策：落实从紧适时适度微调　　中国人民银行公布的《2007年第四季度货币政策执行报告》认为，受国内外因素影响，2008年上半年国内通胀压力依旧较大，央行将落实从紧货币政策，综合运用多种货币政策工具控制货币信贷过快增长，同时还将根据国内外金融形势的变化，适时适度对货币政策进行微调。“适时适度微调”的表态，表明央行下一步调控将更具灵活性。　　通胀上行风险不断加大　　在全球化加快发展及经济转型背景下，本次通货膨胀形成机理更加复杂，国际市场价格传导、国内供给约束以及资源要素价格调整............

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