2008年4月武汉房地产市场月度分析-31DOC|免费下载|营销|广告策划|策划方案|调查报告|楼书|文案|策略|开盘|分析|整合

2008年4月武汉房地产市场月度分析目录一、政策分析/市政规划........................................................................................................................3 1.1 房产政策................................................................................................................................3 1.2 市政规划................................................................................................................................4 1.3 房产相关新闻..........................................................................................................................5 二、武汉市土地市场..............................................................................................................................6 2.1 新推土地...............................................................................................................................6 2.2 重点地块介绍..........................................................................................................................8 三、武汉市房地产市场........................................................................................................................11 3.1 武汉市住宅成交均价走势分析............................................................................................11 3.2 4月武汉新推楼盘.................................................................................................................12 四、4月热销楼盘动态.........................................................................................................................18 4.1 4月热销排行榜.....................................................................................................................18 五、行业动态......................................................................................................................................19 5.1 楼盘SP活动............................................................................................................................19 5.2 企业动态...............................................................................................................................21 六、武汉平面媒体广告分析报告........................................................................................................22 6.1 各报媒所占份额及各区域投放总量..........................................................................22 6.2 各区域媒体分析...............................................................................................................24 6.3 特色广告语........................................................................................................................27 附录一：武汉单月成交量及成交均价................................................................................................294月楼市印象刚入初夏的武汉，天气已经达到了仲夏的温度，但是武汉的楼市，却是“一半是火，一半是冰”。卖房者热情如火要形容四月武汉的卖方市场，只有“火”才够格！开发商都瞄准本年的第一个销售旺季到来，在4月的最后一个周末，遍地开花，全市有10多个楼盘认筹或者开盘；恒大集团连续两个星期的“烧钱式”的广告，也让我们见识了其高调的姿态。金都和恒大都采取了明星助阵的开盘模式，吸引了足够的目光！如果说前几个月只是花样促销，那么这个月就是有实实在在的优惠了，两-三个的折扣已经是常见，甚至出现新盘95折，促销活动也更加实惠，买房送装修、购房送车、一口价……这个月开发商算是拿出了足够的热情和真诚，希望能打动购房者，搅热冷清了半年的市场。买房者冷静如冰这边是开发商卖力的吆喝，但这一边的买房者却依然冷静如冰，成交量更再度走低，日成交仅有130套。“房价下跌”的舆论还在持续，“地产百日大限”的理论越炒越热。越来越多的购房者选择进一步的观望。四月，开发商摆出了低姿态，购房者会不会接受呢？是冰浇灭了火，还是火融化了冰，五月，我们就会有一个答案，让我们静心等待吧！一、政策分析/市政规划 1.1 房产政策（1）银监会:二套房贷不会松动央行:坚决取缔转按揭发布时间： 2008年4月24日……武汉晚报内容摘要：小额度的二套房贷松动，在开发商在该支行没有贷款的前提下，银监会是不会干预的，但如果开发商在该行有贷款，银监会则认为这种行为是不审慎的，将从原则上考虑该行的授信额度。目前调控政策已经明确，要坚决取消转按揭、加按揭贷款，不得发放无指定用途、无真实交易的转按揭住房贷款，不得发放“假按揭”贷款。 ............

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