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08年北京住宅北京综合指数分析-2DOC

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08年北京住宅北京综合指数分析中房北京综合指数中房北京住宅指数中房北京办公楼指数中房北京商铺指数2499 ↑4 2300 2↑ 2712 ↑13 3670 2↑中房北京指数历期走势时间 0112 0212 0312 0412 0512 0612 0701 0702 0703 0704 0705 0706 0707 0708 0709 0710 0711 0712中房北京综合指数 1369 1409 1397 1521 1590 1954 2003 2031 2066 2129 2166 2208 2262 2325 2410 2445 2487 2497涨跌 +40 -12 +124 +21 +364 +49 +28 +35 +63 +37 +42 +54 +63 +85 +35 +42 +10中房北京住宅指数 993 1018 1116 1216 1253 1540 1578 1620 1687 1743 1771 1830 1904 2000 2121 2189 2261 2285涨跌 +25 +98 +100 +25 +287 +38 +42 +67 +56 +28 +59 +74 +96 +21 +68 +72 +24中房北京办公楼指数 2071 2131 2050 2147 2267 2726 2815 2800 2732 2827 2895 2909 2941 2914 2886 2825 2797 2753涨跌 +60 -81 +97 +55 -41 +89 -15 -68 +95 +68 +14 +32 -27 -28 -61 -28 -44中房北京商铺指数 2690 2764 2659 2739 3095 3906 3976 3964 3916 3979 4035 3985 3935 3877 3862 3789 3716 3708 涨跌 +74 -105 +80 +253 +811 +70 -12 -48 +63 +56 -50 -50 -58 -15 -73 -73 -83月份北京各物业指数均呈环比小幅上涨趋势，同比涨跌互现。由于前两个月市场观望情绪的影响，很多开发商都把开盘期推迟到3月，因此3月房地产市场供应激增。同时购房者观望情绪稍有淡化，刚性需求仍然存在，使得3月份北京房地产市场成交量增大，价格小幅上扬。城市综合指数为2499点，比上月上升4点，环比涨幅为0.16%；比去年同期上涨433点，同比涨幅20.96%。本月住宅指数为2300点，比上月上涨0.09%；Hedonic指数为963点，比上月上涨0.84%。虽然本月住宅成交量大幅增加，但住宅指数仅小幅上涨。本月写字楼指数与商铺指数呈现环比上涨。其中，写字楼指数为2712点，环比上涨0.48%，较去年同期下降0.73%；商铺指数为3670点，环比上............

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