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08年3月上海房地产指数分析-3DOC

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更新时间： 2008-6-8 14:14:19

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08年3月上海房地产指数分析上海指数历期走势3月楼市“小阳春”，成交供应双双增长，回暖迹象明显。本月，城市综合指数环比保持平稳上涨，房地产市场发展回归理性，住宅市场消费强劲，购买力充足，住宅指数继续保持稳中有升，写字楼市场和商铺市场等持有型物业稳定发展，相应写字楼指数和商铺指数呈现小幅上涨。2008年3月，城市综合指数为2297点，比上月上涨11点，环比涨幅为0.48%；比去年同期上涨249点，同比涨幅12.14%。同比保持大幅上涨仍然归因于07年后三季度楼市的飞速发展，而环比平稳上涨，表明上海楼市趋于理性发展。本月住宅指数为2095点，比上月上涨0.64%，Hedonic指数为913点，比上月上涨0.78%。截至2月份，连续数月住宅成交量下滑，且住宅新增供应量缓慢上市，购房者选择余地较窄，多数选择持币观望。进入3月份，新盘集中上市，为购房者拓宽了选择空间，积累数月的购买力逐步释放，住宅成交量明显增长，使开发商对后市发展坚定了信心。本月写字楼指数为3218点，较上月上升0.26%，较去年同期下降2.24%；商铺指数为2427点，较上月上升0.08%，较去年同期上升了0.04%。随着政府加强保障性住房建设，住宅市场两条腿走路的格局逐渐形成，商品住宅体量必定有所减少，持有型物业受到开发商的关注，预计写字楼市场和商铺市场将产生较大的发............

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