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08年3月上海房地产指数分析-3DOC
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08年3月
上海房地产
指数分析
上海
指数历期走势3月楼市“小阳春”,成交供应双双增长,回暖迹象明显。本月,城市综合指数环比保持平稳上涨,
房地产
市场发展回归理性,住宅市场消费强劲,购买力充足,住宅指数继续保持稳中有升,写字楼市场和商铺市场等持有型物业稳定发展,相应写字楼指数和商铺指数呈现小幅上涨。2008年3月,城市综合指数为2297点,比上月上涨11点,环比涨幅为0.48%;比去年同期上涨249点,同比涨幅12.14%。同比保持大幅上涨仍然归因于07年后三季度楼市的飞速发展,而环比平稳上涨,表明
上海
楼市趋于理性发展。本月住宅指数为2095点,比上月上涨0.64%,Hedonic指数为913点,比上月上涨0.78%。截至2月份,连续数月住宅成交量下滑,且住宅新增供应量缓慢上市,购房者选择余地较窄,多数选择持币观望。进入3月份,新盘集中上市,为购房者拓宽了选择空间,积累数月的购买力逐步释放,住宅成交量明显增长,使开发商对后市发展坚定了信心。本月写字楼指数为3218点,较上月上升0.26%,较去年同期下降2.24%;商铺指数为2427点,较上月上升0.08%,较去年同期上升了0.04%。随着政府加强保障性住房建设,住宅市场两条腿走路的格局逐渐形成,商品住宅体量必定有所减少,持有型物业受到开发商的关注,预计
写字楼
市场和
商铺
市场将产生较大的发............
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