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2008年4月中房上海指数报告-3DOC

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更新时间： 2008-6-8 14:14:27

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2008年4月中房上海指数报告注：表中9910、0005、0505、0602栏系分别指住宅、办公楼阶段性最高或者最低指数综述市场拟进犹退，房价缓慢上涨，成交缺乏力道据中房上海指数办公室最新调查显示，刚刚过去的2008年4月，上海房地产在春季行情中徘徊，拟进犹退，房价指数继续在高位运行且缓慢上涨，买卖人气不旺，成交缺乏力道，环比和同比收缩较明显。 2008年4月，中房上海综合指数为2008点，较上月上升26点，环比增幅为1.31%，较去年末上涨4.3%。其中分类指数，中房上海住宅指数为1923点，较上月上升24点，环比增幅为1.26%，较去年末上涨4.1%，较去年同期上涨45.1%；中房上海办公楼指数为2000点，较上月上升45点，环比涨幅为2.3%，较去年末上涨6.8%，较去年同期上涨26.1%。从住宅市场分析，2008年4月全市新建住房成交规模147.3万M2/14150套，较上月减少33.98万M2/3494套，环比成交面积降幅18.3%，较上年同期下降25.8%，较前年同期下降36.9%。3月市场表现还是平稳乐观的，4月中旬以后市场人气明显变化，在新房价格不断推高的情况下，观望气氛抬头，持币待购者增多。在本月调查样本中，有44%公寓楼盘出现价格上涨，上涨占比较上月基本持平，平均涨幅3.9%，最大涨幅为8.7%，是普陀区大华板块某楼盘，单价上涨1000元/M2，达到12500元/M2。有14个楼盘单价上涨达到或超过1000元/M2，最大者上涨2000元/M2，是静安北块泰兴路某楼盘，均价达到32000元/M2。有9%的楼盘出现价格下跌，下跌占比较上个月下降4个百分点，平均跌幅为2.4%，跌幅收缩五成，最大跌幅为8.1%，是新江湾城板块某楼盘............

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