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07年厦门软件园体育馆功能规划报告-19DOC

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更新时间： 2008-6-14 11:36:16

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软件简介

软件园体育馆功能规划报告2007年7月目录第一章项目背景 3一、软件园二期的基本情况 3二、软件园酒店基本情况 31、餐饮功能规划 42、会议功能规划 53、康体功能规划 54、娱乐功能和商业规划 5三、体育馆的基本情况 5第二章厦门会展、娱乐、康体业市场调查及分析 6一、厦门会展业市场调查情况及分析 61、厦门会展业发展情况 62、厦门酒店会议设备设施调查及分析 7二、厦门娱乐业发展市场调查情况及分析 91、厦门社会娱乐业发展情况 92、厦门酒店娱乐设施调查及分析 9三、厦门康体业发展市场调查情况及分析 101、厦门社会康体业发展情况 102、厦门酒店康体设备设施调查及分析 12第三章项目区位环境分析 13一、项目地理位置描述 131、项目地点 132、周边环境 133、交通便捷程度 144、周边酒店 14二、项目地点优劣势分析 141、优势 142、劣势 15第四章项目功能规划分析 15一、餐饮业态分析 15二、会议会展业态分析 16三、娱乐业态分析 16四、康体业态分析 17五、商业业态分析 17第五章业态规划方案 18第一章项目背景厦门软件园体育馆是厦门软件园二期的园区配套项目之一，与软件园酒店相连，我司已通过挂牌竞买方式获得其产权。该项目目前土建即将完工，移交我司后需要对外招商，因此需要先行对其功能定位和业态布局进行初步的规划。本报告在对软件园酒店及体育馆的基本情况进行分析以及相关市场调研的基础上，提出了体育馆的功能定位和业态布局的几个备选功能规划方案，供探讨。一、软件园二期的基本情况软件园二期总投资33亿元人民币，是目前国内规模较大，配套完善的软件产业基地。园区规划总用地106.3万㎡，实际用地103.495万㎡，总建筑面积163.64万㎡，容积率1.367，建筑密度21.5％，绿地率55％，停车位7116个。具体区域规划如下：1、软件研发区：软件研发、IC设计等；2、动漫游区：动画、网络游戏等；新兴产业区：嵌入式软件，电信增值业务、软件外............

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