泰吉X大学街项目招商资料-10DOC|免费下载|营销|广告策划|策划方案|调查报告|楼书|文案|策略|开盘|分析|整合

泰吉西南大学街项目招商资料一、项目概况：1、项目名称：泰吉•西南大学街（工程名：北碚大学科技园科技一条街天生桥两厂片区旧城改造项目）2、建设地点：北碚天生桥红石村地理位置：位于北碚天生巷53号，处于碚青路主干道旁，正对西南大学，近邻西南大学（西农部分）主出入口。是北碚“一团三园一城”之“大学科技园”的重要组成部分，是“科技一条街”的核心项目。3、建设单位：重庆泰吉房地产开发有限公司企业性质：有限责任公司开发资质：城市综合开发二级企业概况：重庆泰吉房地产开发有限公司是一家专业从事房地产开发的企业。公司成立于1997年5月，目前已经开发项目有“重庆市总商会大厦”商务写字楼6万平方米，正在开发的项目有：“天生桥西南大学街”13万平方米、“泰吉北碚滨江整体开发项目” 35万平方米。4、项目数据：项目占地47.1亩，总建筑面积13万平方米，其中地上部分10万平方米，地下部分3万平方米。地上商业用房约3万平方米，地下商业用房约2万平方米。地块长度约230米，主要宽度约在130—150米。用地基本成矩形，基本规则，三面临公路。二、项目分析1、功能定位：1）项目主体定位：“人文、时尚、学子街区” 2）项目商业定位： 是完善连接北碚老城与新城的大学区域商业配套功能的片区商业核心； 是以学生消费为主的时尚商业街区； 兼具对社会消费的相当吸引力，是北碚老城与新城之间的特质化和过渡性消费地带。2、区位分析：地块所在地为北碚新城与老城之间的联接带，是进出北碚老城和新城的咽喉之地。地理位置十分优越、交通便捷。朝南直达行政中心和商业步行街，渝合高速出入口也在西南方向约1.7公里，交通换乘枢纽在地块西南方向约3公里处的新城步行街旁，北碚老城在地块东北方向，老城中心距本项目约2公里。紧邻碚青路主干道，碚青路是北碚进入渝合高速、西接歇马、青木关的主要通道。经过项目的公交车频度极高，达到每1分钟一班，至解放碑、沙坪坝、南坪等方向的干线高速公交大巴均经由此地。规划中的轻轨6号线也沿碚青路由老城文星湾经西南大学到城南再到江北等地。3、优势分析1）地段成熟，有自身片区及依托旧城区的完善配套和便利的交通，仍属旧城改造项目；周边大规模改造基本完成，农贸市场就在本项目旁，近临天生桥小学，各种配套有一定的基础；2）地处大学核心区，有大学这样一个环境和学生这一庞大的消费市场支撑；传统的学生消费区域就在本项目所在及周边，人气较旺，并且直接承接西农的主要学生街——五一所街道的人流和人气；五一所区域正在成为新的西南大学的中心区域，大型基础设施如行政办公楼、体育馆、田径场、电影院等布置该区域；项目周边集中的大学教职工居住区、居民居住区以及本项目7万平方米的居家及投资型住宅、大学5万学生和教职工所带巨大人气。............

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